金獅花園發市　業主賺逾百萬

【蘋果日報】豬年伊始，各大屋苑陸續開齋，惟多是減價成交。利嘉閣古向嘉表示，大圍金獅花園錄得豬年首宗買賣，單位為2期金貴閣低層6室，實用面積336方呎，於今年初以519萬元放售，高市價約5%，其後見市況回落，故願以減價至470萬元成交，減價49萬元或近一成，呎價13,988元。
買家本身已持有一個物業，故借家人首置身份買入單位作自住用，避過15%住宅物業印花稅，即約70.5萬元。原業主於2015年343萬元買入上址，持貨3多年，轉手賬面賺127萬元，期內升值37%。資料顯示，同類單位的破頂成交錄於去年8月，為2期金麗閣莓高層F室，以580萬元易手，是次成交較高位下跌逾百萬元或近兩成。
加州豪園減價6%
元朗加州豪園麥蘭徑雙號屋，實用面積1,473方呎，3房戶，原業主開價1,600萬元，經議價後減價100萬或約6%，以1,500萬元沽出，呎價10,183元，為本月首宗成交。據悉，原業主於2007年12月以約758萬元買入，現轉手賬面獲利742萬元，期內升值近倍。
另天水圍栢慧豪廷錄得額外印花稅（SSD）鬆綁成交，祥益地產謝利官表示，單位為8座低層E室，兩房戶，實用面積504方呎，以563.8萬元成交，呎價11,187元。據指，原業主於2016年以400萬元買入上址，SSD期滿後不久便沽出，賬面獲利163.8萬元或升值逾四成。
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