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【蘋果日報】
去年12月，信置（083）推出觀塘新盤凱滙首批205伙，折實呎價17,388元，被稱為「開心價」、「大劈價」。不過，205伙賣光之後，發展商加推時也靜靜加價，現在最新成交呎價是26,261元，貴了51%。
這不是樓價大幅回升，而是首批單位的層樓、方向、景觀都比較差，低價出售是正常的，呎價超過2萬元的單位必定是高層、景觀好的單位。最近嘉湖山莊在短期間內出現兩宗成交個案，先是某個3房單位售價低過500萬元，緊接着另一個成交個案是一個2房單位成交價超過500萬元，為甚麼？理由是3房單位位於低層而2房單位處高層，香港人是很願意多付錢住得高一些。
經過3年多的維修及翻新工程，星光大道重開了，人頭湧湧，得益最大的就是新世界發展（017）旗下的Victoria Dockside，星光大道的旅客將為Victoria Dockside的商場帶來巨額收益，作為新世界的小股東也期望這個商場早日入伙。
澳門政府宣佈，今年1月澳門博彩毛收入按年下跌5%，是30個月來第一次下跌，有趣的是，澳門賭業股股價竟然高收，理由是下跌5%依然遠遠好過市場下跌9%的預期，這就是股市的常態。數家大行的預期比真正的業績重要，業績好，但是低於大行的預期，股價會下跌，業績差，但是高於大行的預期，股價上升。本月份將有多家企業公佈業績，炒業績前要先查一查大行的業績預測，如果大行預測都很樂觀，反而要小心不達標。
曾淵滄
財經評論員
長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站
去年12月，信置（083）推出觀塘新盤凱滙首批205伙，折實呎價17,388元，被稱為「開心價」、「大劈價」。不過，205伙賣光之後，發展商加推時也靜靜加價，現在最新成交呎價是26,261元，貴了51%。
這不是樓價大幅回升，而是首批單位的層樓、方向、景觀都比較差，低價出售是正常的，呎價超過2萬元的單位必定是高層、景觀好的單位。最近嘉湖山莊在短期間內出現兩宗成交個案，先是某個3房單位售價低過500萬元，緊接着另一個成交個案是一個2房單位成交價超過500萬元，為甚麼？理由是3房單位位於低層而2房單位處高層，香港人是很願意多付錢住得高一些。
經過3年多的維修及翻新工程，星光大道重開了，人頭湧湧，得益最大的就是新世界發展（017）旗下的Victoria Dockside，星光大道的旅客將為Victoria Dockside的商場帶來巨額收益，作為新世界的小股東也期望這個商場早日入伙。
澳門政府宣佈，今年1月澳門博彩毛收入按年下跌5%，是30個月來第一次下跌，有趣的是，澳門賭業股股價竟然高收，理由是下跌5%依然遠遠好過市場下跌9%的預期，這就是股市的常態。數家大行的預期比真正的業績重要，業績好，但是低於大行的預期，股價會下跌，業績差，但是高於大行的預期，股價上升。本月份將有多家企業公佈業績，炒業績前要先查一查大行的業績預測，如果大行預測都很樂觀，反而要小心不達標。
曾淵滄
財經評論員
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