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【蘋果日報】舊啟德機場跑道區上首幅臨海地皮，新地（016）力壓由多家發展商組成的星級財團，以112.6億元奪得該幅海景地皮，成為新地去年5月斥逾252億元首奪啟德地王後，8個月來再現百億地王，亦為集團第二度於啟德區奪地，每方呎地價17,360元，預期項目投資額達200億元。
記者：湯家明 陳寶恩
載有香港人集體回憶的舊啟德機場，區內地皮陸續出售，各大財團亦搶佔區內土儲分一杯羹。其中，上周五截標的啟德第4C區3號地皮，接獲6家財團入標，由於地皮屬跑道區上首幅臨海住宅地皮，擁有最廣闊海景，成為兵家必爭之地，業界預料項目落成每呎賣至少3萬元。
113億投得 總投資200億
地政總署公佈，地皮由新地旗下子公司華榮（香港）有限公司，以112.6億元奪得地皮，擊敗由會德豐地產、新世界（017）、恒地（012）、華懋集團、中國海外（688）及帝國集團組成的「星級財團」。每呎樓面地價17,360元，造價屬市場預期之內，地價重返去年5月由新地當時創下每方呎地價17,776元水平，可謂「托住個價」。測量界早前預期，該幅地皮成交價介乎104億元至最高130億元，呎價最高有望挑戰2萬元水平。
新地副董事總經理雷霆表示，集團高興再次投到壠德地皮，地皮屬優質住宅地皮，可盡覽維港至鯉魚門海景，項目將來每個單位都可以享有海景，屬於臨海地標式豪宅，加上政府未來會投資大量基建發展壠德地區，區內前景亮麗，集團預計總投資約200億元。
該幅地皮佔地11.79萬方呎，地積比率約5.5倍，可建發展樓面約64.9萬方呎，另非工業樓面則不少於約2.36萬方呎，取得地皮的發展商需要進行階梯式發展。連同剛售出的臨海地，啟德跑道區已出售4幅地皮，地價由80.3億至113億元，每方呎樓面呎價介乎13,523元至17,360元。
新地剛奪得的啟德地皮毗鄰郵輪碼頭，而且位置臨海，擁有維港海景，萊坊林浩文表示，是次地皮中標價比預期高少許，反映發展商對後市有信心，以及對「全維港景」地皮渴求程度，地皮成交價對該區樓價及地價有「指標性」作用。
落成後呎售料至少3萬
雖然地皮擁有全「維港」及「煙花」景，惟缺點是目前交通及生活配套不足。估計項目會提供中小型單位，另有部份大單位及「特色戶」，預料發展商將打造啟德版「海璇」，落成後預計出售呎價至少3萬元或更高。
另外，機場跑道區首幅商用地將於本周五截標，地皮為第4C區5號地盤的臨海商業/酒店用地。市場預計，入標財團以本地財團為主，每方呎成交樓面地價料最高達1.5萬元，涉及資金約91.8億元。
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記者：湯家明 陳寶恩
載有香港人集體回憶的舊啟德機場，區內地皮陸續出售，各大財團亦搶佔區內土儲分一杯羹。其中，上周五截標的啟德第4C區3號地皮，接獲6家財團入標，由於地皮屬跑道區上首幅臨海住宅地皮，擁有最廣闊海景，成為兵家必爭之地，業界預料項目落成每呎賣至少3萬元。
113億投得 總投資200億
地政總署公佈，地皮由新地旗下子公司華榮（香港）有限公司，以112.6億元奪得地皮，擊敗由會德豐地產、新世界（017）、恒地（012）、華懋集團、中國海外（688）及帝國集團組成的「星級財團」。每呎樓面地價17,360元，造價屬市場預期之內，地價重返去年5月由新地當時創下每方呎地價17,776元水平，可謂「托住個價」。測量界早前預期，該幅地皮成交價介乎104億元至最高130億元，呎價最高有望挑戰2萬元水平。
新地副董事總經理雷霆表示，集團高興再次投到壠德地皮，地皮屬優質住宅地皮，可盡覽維港至鯉魚門海景，項目將來每個單位都可以享有海景，屬於臨海地標式豪宅，加上政府未來會投資大量基建發展壠德地區，區內前景亮麗，集團預計總投資約200億元。
該幅地皮佔地11.79萬方呎，地積比率約5.5倍，可建發展樓面約64.9萬方呎，另非工業樓面則不少於約2.36萬方呎，取得地皮的發展商需要進行階梯式發展。連同剛售出的臨海地，啟德跑道區已出售4幅地皮，地價由80.3億至113億元，每方呎樓面呎價介乎13,523元至17,360元。
新地剛奪得的啟德地皮毗鄰郵輪碼頭，而且位置臨海，擁有維港海景，萊坊林浩文表示，是次地皮中標價比預期高少許，反映發展商對後市有信心，以及對「全維港景」地皮渴求程度，地皮成交價對該區樓價及地價有「指標性」作用。
落成後呎售料至少3萬
雖然地皮擁有全「維港」及「煙花」景，惟缺點是目前交通及生活配套不足。估計項目會提供中小型單位，另有部份大單位及「特色戶」，預料發展商將打造啟德版「海璇」，落成後預計出售呎價至少3萬元或更高。
另外，機場跑道區首幅商用地將於本周五截標，地皮為第4C區5號地盤的臨海商業/酒店用地。市場預計，入標財團以本地財團為主，每方呎成交樓面地價料最高達1.5萬元，涉及資金約91.8億元。
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