早促看清圖則　律師毋須賠償

【蘋果日報】律師樓於本案中同被列為被告，但因法庭認為沒有證據顯示律師行「睇漏」文件而導致交易買賣出錯，而且律師已叫買家看清楚單位平面圖，故裁定買家申索無效，律師樓不用賠償。有律師指出，律師樓只負責因應賣家所提供資料，清楚講解給買家知道，沒有責任確保賣家提供的資料是否與實情一致。
極其量判斷錯誤非疏忽
律師梁永鏗表示，基本上不會有律師樓替客人到單位現場「對圖則」，因測量並非律師的專業；若客戶要求將圖則與實際面積作對照，例如想避免買入僭建舊樓，律師樓會建議客戶聘請建築師或測量師，進行現場考察工作。律師樓沒有義務或責任聘請他們，因為這是客戶的商業決定，而非律師樓的法律責任。
根據判詞，被告律師樓表示有留意到C室天台不是位於B室上面，但鑑於過去亦有出現類似奇怪狀況，單位或有樓梯連接C室，故當時沒有向買家提出疑慮。法庭認為，極其量只能說律師樓沒有提醒買家，但這僅是判斷錯誤而非疏忽。
■記者廖希呈
長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站