曾淵滄專欄：解決就業　大型基建必上馬

【蘋果日報】

財政司司長陳茂波在網誌中說正在研究「協助有能力供款但是無法拿出首期的人上車」，之後，特首林鄭月娥卻說「未有即時計劃放寬按揭成數」，她認為放寬按揭只會令市民供樓負擔更大。


兩人的言論是否矛盾？

我認為不是。我很詳細地讀了陳茂波的網誌，實際上，他也不打算全面性的放寬按揭成數，他所打算協助的人必須符合以下條件：能證明自己在減少首期付款後，有能力供款的人，當然還得通過加息的壓力測驗。


而且，我也認為他只打算協助這些人買二手樓，一手樓一般上地產發展商都會提供二按，因此不在陳茂波研究協助的範圍。


還有，我也估計陳茂波不會通過金融管理局去放寬按揭成數，以免引起混亂，極可能是通過其他方法間接協助。方法可以很多，也許可以考慮成立像美國房利美、房貸美那樣的房地產按揭基金。


基建股看好中交建

2019年一開始，中國PMI就跌破50，幸好，中央政府出手也快，兩天後就宣佈降準1%，昨日再宣佈將出爐一些新政策，鼓勵國民買車及買耐用品電器等。


我相信好消息還會很多，中美貿易談判這一輪的副部長級會議已經結束，特朗普已經急着說有好消息，我也相信特朗普的話。


此外，我也估計大型基建必定上馬，基建是解決就業的最重要工作之一。特朗普也正在準備搞他的1萬億美元的基建大計，好為明年的總統選舉連任做準備。


去年，中鐵（390）中鐵建（1186）已經是逆市造好，今年，相信也可以同時看好中交建（1800）。


曾淵滄

財經評論員