嘉湖酒店申改住宅　涉5,000伙

【蘋果日報】自從「小超」李澤鉅接掌長和系上市王國後動作多多。長實（1113）繼去年奪得港鐵（066）黃竹坑三期上蓋項目後，近日向城規會申請，將天水圍嘉湖海逸酒店改建為2座53層高住宅大樓，預計可提供5,000伙單位，至於現有的嘉湖海逸酒店平台位置的置富嘉湖商場，則會保留。業界料，項目落成後每呎售價由1.4萬元起。
城規會文件顯示，有關計劃提供的住宅樓面面積多達150.2萬方呎，料可提供5,000個單位，而每伙單位平均面積約300方呎，預計住客數目7,500人。
保留置富商場
據圖則顯示，分層住宅部份擬一梯54伙設計，人口密度料相當密集，不過幸好提供10部升降電梯，方便住戶上落。另私家車車位約980個，即約五個單位搶一個車位。
申請人提到，是次申請包括重建現時的嘉湖海逸酒店（第1及2座）作兩幢住宅大樓，而平台的商業用途（置富嘉湖第一及二期）將予以保留，因此原有的近50萬方呎非住宅樓面面積並不會減少。
萊坊林浩文認為，政府近年積極增加供應，長實是次申請改建酒店作住宅用途，乃符合政府增供應要求，同時可擴充長實在區內發展版圖，加上天水圍區鄰近深圳，項目近輕鐵站，亦有商業配套，適合做重建住宅項目，項目回報亦比酒店高。而且，本港現時建屋土地不足，有關發展方案，更有效善用土地資源，預計有關申請有機會獲通過。然而，即使成功過關，亦要進行補地價，連同建築期發展，預計需時4至5年後才能推出市場，落成後每方呎售價料1.4萬元起步。 長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站