「建華之亂」業主淪負資產

【蘋果日報】港府過去四分一世紀多次推出措施幫助市民上車，1993年推出「夾屋」夾心階層住屋計劃，以優惠價格出售予中產家庭，共有青衣宏福花園、何文田欣圖軒等10個屋苑提供約9,000個單位。1997年回歸後董建華政府推出「首置」首次置業貸款計劃，市民經資產審查後可獲30萬至60萬元低息貸款，助逾兩萬家庭入市上車。惟當年金融風暴至2003年沙士爆發，樓價跌至谷底，大批夾屋業主及首置買樓客淪為負資產，破產、跳樓自殺不絕，原目的助市民上車的政策，被質疑好心做壞事。
撞正沙士　樓價挫七成
1993年推出的夾心階層住屋計劃，由港英政府委託房協興建，以優惠價格售予不合乎申請居屋及公屋、又買不起私樓的中產家庭，單位有五年禁止轉售期。首個項目青衣宏福花園1995年建成，由於樓市逆轉，董建華政府為穩定樓價，1998年宣佈停建夾屋，建成未售的三個屋苑2000年經房協補地價後，改作私人樓宇以市價出售。
1997年推出首次置業貸款計劃，可說是本地樓市血淚史，家庭及單身人士經資產審查可獲30萬至60萬元低息貸款買樓，計劃下政府共撥款180億元，由房協執行；2002年3月底，共兩萬多家庭及9,000多名單身人士獲貸款。此政策推出時樓價極高，即使後來金融風暴爆發樓價下跌，在政府借錢下仍有很多人選擇上車，結果2003年沙士來襲，樓價下跌七成，不論夾屋或首置業主均變成負資產，負資產數目達6萬多宗。
■記者嚴敏慧
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