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【蘋果日報】新一年樓市仍下行，發展商輪流推盤。新地（016）上半年將有四盤近2,000伙排隊推出，頭炮是與市建局合作的土瓜灣Downtown 38，下周開價並於農曆新年前賣樓，一房戶入場費600萬元有找。至於日前開價每呎萬元起步的中海外（688）大埔天鑽，昨公佈3%佣金，首日收逾700票，超購逾一倍。
記者：陳寶恩
新地及市建局合作的土瓜灣新盤Downtown 38昨上樓書。新地副董事總經理雷霆表示，項目最快下周開價，設不少於50伙，以一房為主，開價後向公眾開放示範單位，最快農曆新年前開售。雷透露，首批部份單位會低於600萬元，指集團區內已多年沒新盤，對銷情有信心。問及同區有港人首置上車盤，會否擔心分薄客源，雷回應，該盤設不少限制，包括限售及限租，與私樓客路不同。
四新盤提供近兩千伙
美國今年料不加息，明年更有可能減息，雷認為會利好樓市，本港繼續處低息環境。他認為樓市過去兩年急升，現在回氣階段，料一、兩個月後可更清楚今年樓市走勢。雷霆補充，集團今年將推四個全新盤，除Downtown 38，還有深水埗匯璽5期、屯門御半山2期及東半山司徒拔道18號，合共1,967伙。
Downtown 38設228伙，標準戶包括一及兩房間隔，實用300至414方呎，特色戶一至三房間隔，實用280至561方呎。預計關鍵日期2020年3月，樓花期約一年三個月。
項目昨開放示範單位，以18樓A室為藍本，無改動兩房間隔，實用414方呎，連開放式廚房，微波爐放於玄關位，打開大門時有機會阻擋。大廳以長形設計，客廳及主人房外連露台。
天鑽首日收逾700票
至於今年新盤頭炮、中海外大埔山塘路天鑽日前開價，首批324伙折實均價1.28萬元，入場費439萬元，貼近同區二手市價。項目昨起接受入票認購，市場消息指，首日已收逾700票，超購逾一倍，最快下周開售。日前鬧出代理佣金風波的信置（083）觀塘凱滙，今日發售二期195伙，其中118伙屬公開發售，77伙以招標形式推出。市場指出，項目截收289票。
另外，長實（1113）執行董事趙國雄昨晚出席美聯物業晚宴時表示，集團今年頭炮為西半山波老道21號第一期，涉及115伙；與市建局合作的長沙灣項目涉876伙，料第二季推出；而日出康城第8期將於第四季推出，涉及1,422伙。
樓市方面，他認為納米樓樓價調整較大，約10%至20%。他認為中美貿易戰不能在短期內解決，今年經濟環境有壓力，樓市風險較高，買家入市量力而為。
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記者：陳寶恩
新地及市建局合作的土瓜灣新盤Downtown 38昨上樓書。新地副董事總經理雷霆表示，項目最快下周開價，設不少於50伙，以一房為主，開價後向公眾開放示範單位，最快農曆新年前開售。雷透露，首批部份單位會低於600萬元，指集團區內已多年沒新盤，對銷情有信心。問及同區有港人首置上車盤，會否擔心分薄客源，雷回應，該盤設不少限制，包括限售及限租，與私樓客路不同。
四新盤提供近兩千伙
美國今年料不加息，明年更有可能減息，雷認為會利好樓市，本港繼續處低息環境。他認為樓市過去兩年急升，現在回氣階段，料一、兩個月後可更清楚今年樓市走勢。雷霆補充，集團今年將推四個全新盤，除Downtown 38，還有深水埗匯璽5期、屯門御半山2期及東半山司徒拔道18號，合共1,967伙。
Downtown 38設228伙，標準戶包括一及兩房間隔，實用300至414方呎，特色戶一至三房間隔，實用280至561方呎。預計關鍵日期2020年3月，樓花期約一年三個月。
項目昨開放示範單位，以18樓A室為藍本，無改動兩房間隔，實用414方呎，連開放式廚房，微波爐放於玄關位，打開大門時有機會阻擋。大廳以長形設計，客廳及主人房外連露台。
天鑽首日收逾700票
至於今年新盤頭炮、中海外大埔山塘路天鑽日前開價，首批324伙折實均價1.28萬元，入場費439萬元，貼近同區二手市價。項目昨起接受入票認購，市場消息指，首日已收逾700票，超購逾一倍，最快下周開售。日前鬧出代理佣金風波的信置（083）觀塘凱滙，今日發售二期195伙，其中118伙屬公開發售，77伙以招標形式推出。市場指出，項目截收289票。
另外，長實（1113）執行董事趙國雄昨晚出席美聯物業晚宴時表示，集團今年頭炮為西半山波老道21號第一期，涉及115伙；與市建局合作的長沙灣項目涉876伙，料第二季推出；而日出康城第8期將於第四季推出，涉及1,422伙。
樓市方面，他認為納米樓樓價調整較大，約10%至20%。他認為中美貿易戰不能在短期內解決，今年經濟環境有壓力，樓市風險較高，買家入市量力而為。
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