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【蘋果日報】踏入2019年二手樓市成交加快，屬樓市寒暑指標屋苑的鰂魚涌太古城，元旦日連中三元，單日連錄三宗兩房則王成交，其中一宗造價更跌穿千萬元，較高位回落近28%，重返2017年首季水平。迷你戶叫價回軟，大埔嵐山放盤價低見320萬元。
記者：朱連峰
中原張光耀表示，太古城踏入2019年首日即錄三宗買賣，全屬兩房則王，其中天山閣低層H室，實用582方呎，望內園，剛以998.5萬元易手，呎價17,156元，為屋苑兩房則王自2018年後首次失守1,000萬元大關，重返2017年第一季價位，亦較去年高位低近28%。太古城歷來最貴兩房則王為夏宮閣高層G室，面積同為582方呎，去年6月造價1,385萬元，呎價23,797元。
翠屏花園賣385萬
張光耀續稱，該單位去年11月放盤，叫價1,150萬元，上月中已減至1,040萬元，最終累減151萬元始易手。
另外兩宗成交，明宮閣中層C室，實用580方呎，早前以1,080萬放盤，減價近5%後獲外區換樓客以1,028萬元購入，呎價17,724元。另金星閣中層D室售1,100萬元，呎價18,966元。
利嘉閣吳玉蘭稱，同區南豐新邨錄得2019年首宗買賣，為10座高層F室兩房戶，叫價688萬元，放盤15天以668萬元成交，呎價17,084元，較上月同類成交平12萬元。
大埔新盤開售前夕，同區二手交投陷冰封，有業主急劈價求售，翠屏花園跌穿400萬元。代理指，翠屏花園D座中層1室，實用262方呎，原則一房，現改為開放式，本來只出租，今年10月叫租1.2萬元，直至上月28日轉租為賣，叫價395萬元，最終以385萬元售出，呎價14,695元，較今年8月同類單位造價485萬元回落兩成。
同區嵐山迷你戶叫價回軟。消息指3座低層H室，實用179方呎，連租約開價僅320萬元，呎價17,877元，較去年同類單位高位造價400萬元大跌近19%，屬屋苑目前叫價最低開放式。
美聯蕭銳賢稱，東涌錄2019年首宗成交，為東環2A座低層7室，實用384方呎，成交價517萬元，呎價13,464元，較高位回落15%。祥益胡志偉稱，屯門海麗花園1座低層F室，累減114萬以416萬元成交，呎價10,097元，創一年新低。
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中原張光耀表示，太古城踏入2019年首日即錄三宗買賣，全屬兩房則王，其中天山閣低層H室，實用582方呎，望內園，剛以998.5萬元易手，呎價17,156元，為屋苑兩房則王自2018年後首次失守1,000萬元大關，重返2017年第一季價位，亦較去年高位低近28%。太古城歷來最貴兩房則王為夏宮閣高層G室，面積同為582方呎，去年6月造價1,385萬元，呎價23,797元。
翠屏花園賣385萬
張光耀續稱，該單位去年11月放盤，叫價1,150萬元，上月中已減至1,040萬元，最終累減151萬元始易手。
另外兩宗成交，明宮閣中層C室，實用580方呎，早前以1,080萬放盤，減價近5%後獲外區換樓客以1,028萬元購入，呎價17,724元。另金星閣中層D室售1,100萬元，呎價18,966元。
利嘉閣吳玉蘭稱，同區南豐新邨錄得2019年首宗買賣，為10座高層F室兩房戶，叫價688萬元，放盤15天以668萬元成交，呎價17,084元，較上月同類成交平12萬元。
大埔新盤開售前夕，同區二手交投陷冰封，有業主急劈價求售，翠屏花園跌穿400萬元。代理指，翠屏花園D座中層1室，實用262方呎，原則一房，現改為開放式，本來只出租，今年10月叫租1.2萬元，直至上月28日轉租為賣，叫價395萬元，最終以385萬元售出，呎價14,695元，較今年8月同類單位造價485萬元回落兩成。
同區嵐山迷你戶叫價回軟。消息指3座低層H室，實用179方呎，連租約開價僅320萬元，呎價17,877元，較去年同類單位高位造價400萬元大跌近19%，屬屋苑目前叫價最低開放式。
美聯蕭銳賢稱，東涌錄2019年首宗成交，為東環2A座低層7室，實用384方呎，成交價517萬元，呎價13,464元，較高位回落15%。祥益胡志偉稱，屯門海麗花園1座低層F室，累減114萬以416萬元成交，呎價10,097元，創一年新低。
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