專家：樓價再跌一成見底

【蘋果日報】鰂魚涌太古城昨日連錄三宗成交，其中一間兩房則王更跌穿千萬元。中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，太古城兩房則王跌穿1,000萬元是個別例子，指標性不大。
他認為目前樓市處於調整期，但不會是過往股災時期的懸崖式下跌，預計跌幅較溫和，未來6至9個月再跌約一成，樓市便會回穩。他解釋，去年香港經濟數據理想，旅客上升，經濟基礎健全，樓市不會長期下行，當樓價跌約一成，樓市便會反彈。他續指，劈價潮蔓延至其他藍籌屋苑的機會較細，反而新界的納米樓及小型屋苑的劈價情況會較嚴重。他預計發展商今年推盤定價將更貼地。
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首季或有小陽春
另外，冠域商業及經濟研究中心主任關焯照指，參考觀塘新盤凱匯首批開價以低二手約兩成作招徠，成功吸引購買力，其後每次加推單位都加價銷情仍不俗，他相信未來發展商會採用相同的銷售策略。
對於今年首季樓市走勢，他認為出現小陽春機會大，「唔覺得凱匯吸納晒購買力」，料整體樓市有5%至6%的調整空間。
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