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【蘋果日報】政府昨宣佈將啟德體育園合約批予以新世界發展為首的財團，為期25年，但新世界毋須付出分毫，政府將斥資約300億元，由新世界負責興建體育園，2023年落成後亦由新世界營運，政府只分到營運收入3%。立法會議員批評，將體育園交給地產商隨時淪為「掛羊頭賣狗肉」的地產項目。
記者：李雨夢 麥志榮
政府去年為啟德體育園的設計、興建及營運合約招標，為提供誘因，落選者亦會獲6,000萬元補貼。最後共三個財團經預審入圍，除新世界外，其餘兩個是有份營運亞洲博覽館的法國寶嘉，及在廣州擁有中超球會的中資公司富力地產。
政府昨公佈，由新世界發展及新創建成立的Kai Tak Sports Park Ltd中標，團隊內有經驗豐富的國際機構，包括零售顧問SMG和體育及娛樂中介Lagardère Sports等。新世界回應時稱，會建設一個充滿活力的世界級體育場地。
料僅獲20億 政府蝕硬本
根據Kai Tak Sports Park Ltd的設計，體育園主場館以「東方之珠」為設計理念，配備具隔音功能的可開合式上蓋，適合舉辦大型足球賽、娛樂及公眾活動。體育園亦設有休憩空間、兒童遊樂場、保齡球場、零售和餐飲店舖。
啟德體育園合約為期25年，包括4至5年的設計興建階段和約20年的營運期。政府會負責299.93億元建築費，明年首季動工，預計2023年完成。新世界將自負盈虧營運體育園，並向政府支付扣除開支前營運總額的3%及一筆17.24億元固定費用。據政府較早前向立法會提交的財務預測，體育園頭幾年每年有2至3億元盈利，主要來自零售餐飲及票務收益。按此粗略推算，營運期內新世界可獲利30多億元，但政府只分到20多億元，只及建築費7%，肯定蝕本。
自新世界主席鄭家純2012年撐梁振英任特首後，新世界便備受政府眷顧，包括不經招標就將星光大道活化計劃批給新世界負責。新世界與市建局合作的旺角波鞋街重建項目就被指「走數」，原先承諾設立的「空中花園」和「體育名人館」最後不見蹤影。
前局長馬紹祥任新創建執董
體育園的興建及經營模式（Design Build and Operate, DBO）曾被立法會質疑類似迪士尼的「不平等條約」，令政府有蝕無賺。公民黨立法會議員譚文豪擔心新世界日後或會「掛羊頭賣狗肉」。而新世界與政府關係亦千絲萬縷，發展局前局長馬紹祥去年離任後，今年加入新創建擔任執董兼首席營運總監，亦令人質疑「到底佢喺投得合約嘅過程有冇份參與其中？」
而啟德體育園項目撥款去年在建制派護航下獲立法會通過，支持項目的民建聯議員周浩鼎曾被揭在新世界發展受薪任職法律顧問，他曾在《明報》撰文以〈啟德體育園不能再拖〉為題，力挺項目通過。
民主黨立法會議員尹兆堅批評，「會唔會最後係借體育為名，最後都只係發展地產項目呢？」擔心最終可能成為數碼港及波鞋街項目翻版。立法會前議員姚松炎批評，「依家個體育園幾乎都係香港人出晒錢咁滯，咁嘅package其實係提供咗重大誘因畀佢hea住做」。
足總副主席貝鈞奇表示，新世界投標前曾諮詢體育界人士意見，體育界希望大型企業履行社會責任推廣發展體育。
將有鐵路接駁的啟德區是未來發展重鎮，預計居住人口至少9萬人，成為各地產商必爭之地，南豐及利福國際早前分別以高價投得商業地，將會設有商場。萊坊執行董事稱，「發展商點都要插支旗落去，同埋香港冇乜咁大嘅項目」。
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記者：李雨夢 麥志榮
政府去年為啟德體育園的設計、興建及營運合約招標，為提供誘因，落選者亦會獲6,000萬元補貼。最後共三個財團經預審入圍，除新世界外，其餘兩個是有份營運亞洲博覽館的法國寶嘉，及在廣州擁有中超球會的中資公司富力地產。
政府昨公佈，由新世界發展及新創建成立的Kai Tak Sports Park Ltd中標，團隊內有經驗豐富的國際機構，包括零售顧問SMG和體育及娛樂中介Lagardère Sports等。新世界回應時稱，會建設一個充滿活力的世界級體育場地。
料僅獲20億 政府蝕硬本
根據Kai Tak Sports Park Ltd的設計，體育園主場館以「東方之珠」為設計理念，配備具隔音功能的可開合式上蓋，適合舉辦大型足球賽、娛樂及公眾活動。體育園亦設有休憩空間、兒童遊樂場、保齡球場、零售和餐飲店舖。
啟德體育園合約為期25年，包括4至5年的設計興建階段和約20年的營運期。政府會負責299.93億元建築費，明年首季動工，預計2023年完成。新世界將自負盈虧營運體育園，並向政府支付扣除開支前營運總額的3%及一筆17.24億元固定費用。據政府較早前向立法會提交的財務預測，體育園頭幾年每年有2至3億元盈利，主要來自零售餐飲及票務收益。按此粗略推算，營運期內新世界可獲利30多億元，但政府只分到20多億元，只及建築費7%，肯定蝕本。
自新世界主席鄭家純2012年撐梁振英任特首後，新世界便備受政府眷顧，包括不經招標就將星光大道活化計劃批給新世界負責。新世界與市建局合作的旺角波鞋街重建項目就被指「走數」，原先承諾設立的「空中花園」和「體育名人館」最後不見蹤影。
前局長馬紹祥任新創建執董
體育園的興建及經營模式（Design Build and Operate, DBO）曾被立法會質疑類似迪士尼的「不平等條約」，令政府有蝕無賺。公民黨立法會議員譚文豪擔心新世界日後或會「掛羊頭賣狗肉」。而新世界與政府關係亦千絲萬縷，發展局前局長馬紹祥去年離任後，今年加入新創建擔任執董兼首席營運總監，亦令人質疑「到底佢喺投得合約嘅過程有冇份參與其中？」
而啟德體育園項目撥款去年在建制派護航下獲立法會通過，支持項目的民建聯議員周浩鼎曾被揭在新世界發展受薪任職法律顧問，他曾在《明報》撰文以〈啟德體育園不能再拖〉為題，力挺項目通過。
民主黨立法會議員尹兆堅批評，「會唔會最後係借體育為名，最後都只係發展地產項目呢？」擔心最終可能成為數碼港及波鞋街項目翻版。立法會前議員姚松炎批評，「依家個體育園幾乎都係香港人出晒錢咁滯，咁嘅package其實係提供咗重大誘因畀佢hea住做」。
足總副主席貝鈞奇表示，新世界投標前曾諮詢體育界人士意見，體育界希望大型企業履行社會責任推廣發展體育。
將有鐵路接駁的啟德區是未來發展重鎮，預計居住人口至少9萬人，成為各地產商必爭之地，南豐及利福國際早前分別以高價投得商業地，將會設有商場。萊坊執行董事稱，「發展商點都要插支旗落去，同埋香港冇乜咁大嘅項目」。
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