新盤低開累二手減價

【蘋果日報】觀塘新盤凱滙低價開盤，吸納市場大批購買力，九龍東至將軍澳一帶二手市場幾陷死寂，業主為出貨，惟有減價。來年區內仍有不少新供應，有日出康城領都業主見單位超過3年額外印花稅（SSD）期即沽貨。
景林邨減價215萬
利嘉閣地產蔡再興表示，日出康城領都2座高層LD室，實用面積約714方呎，建築面積約952方呎，屬三房一套連儲物室間隔，望山景。原業主以800萬元放售，及後反價5萬元，最終以805萬元售出，實用呎價約11,275元，建築呎價約8,456元。
據了解，原業主於2015年6月以約600萬元購入上述單位。剛鬆綁SSD，現沽出賬面獲利約205萬元，升值約34%。
此外，將軍澳區內公屋景林邨錄未補地價成交。世紀21物業魏仕良表示，景林邨景楠樓中層18室，實用面積397方呎，獲區內白居二買家斥235萬元綠表購入，實用呎價5,919元，創下今年造價新低外，同時是去年7月中層單位錄以綠表價203萬元成交後新低價。
據悉，業主於今年中放盤，當時綠表叫價450萬元，其後市況轉淡，最終減價215萬元，劈價近47%沽出。原業主2001年以綠表價16.7萬元購入，是次轉售，持貨17年，賬面賺218.3萬元，升13倍。
長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站