高齡買家多full pay入市

【蘋果日報】信置（083）牽頭的觀塘凱滙昨日開售次輪383伙，7小時內將單位沽清。其中有一名98歲高齡的買家斥資1,900萬元入市，專家指高齡人士難以承造按揭，意味該買家需「full pay」入市。
倘申請按揭　料需擔保人
信置營業部聯席董事田兆源表示，是次買家的年齡層甚廣，有分別98歲及92歲的婆婆及伯伯入市。據市場消息透露，該名98歲婆婆為觀塘老街坊，由家人陪同，需要以輪椅代步，她以個人名義斥資約1,900萬元購入1座中層四房單位，實用面積1,092方呎。婆婆家人亦以約1,000萬元購入1座中層兩房單位，實用面積583方呎。
98歲高齡到底能否申請按揭？中原按揭經紀董事總經理王美鳳解釋，銀行計算能否做按揭時，通常是申請人年齡加上還款期上限不得多於70年至80年，故此高齡人士申請幾可肯定不會獲批。王美鳳指，除非該婆婆可以有人擔保，而該人的入息及年齡均能通過監管要求，即可以申請按揭貸款，而且條款不會特別辣。
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指出，98歲長者做按揭需要有擔保人，做按揭時銀行會問幾條問題，確保長者神智清醒，按揭則可批。
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