投資客買嘉湖　呎價僅8,540元

【蘋果日報】觀塘新盤熱銷，惟未能扭轉樓市劣勢，二手市場劈價潮持續。天水圍嘉湖山莊再現低價成交，三房單位呎價再度跌穿9,000元；荃灣荃威花園兩房戶以一萬元呎價沽出，創屋苑逾半年新低。
祥益謝利官表示，嘉湖山莊麗湖居1座中層B室三房戶，實用630方呎，由區外投資客以538萬元買入，呎價低見8,540元。據指原業主於2009年以178萬元購入，持貨9年，現賬面獲利360萬元，期內升值約2倍。
荃威花園累減百萬
美聯鍾家豪表示，荃威花園F座低層06室，實用480方呎，兩房間隔，原業主在8月以580萬元放售，因久未獲承接，故多次減價，累減100萬元或17.2%，終以480萬元成交，呎價低見一萬元，創屋苑大半年新低。上述同類單位在7月曾以600萬元、呎價12,579元成交，是次成交價較高位回落兩成。
據指，原業主於1979年以一手價15.6萬元買入上址，持貨39年，賬面賺464.4萬元或升值29.8倍。
利嘉閣史家樑透露，奧運站奧朗．御峰高層F室，實用321方呎一房戶，9月時開價750萬元放售，連月累減150萬或20%，至600萬元終獲買家承接，呎價18,692元。據了解，原業主於2014年以479.6萬元買入，持貨4年，賬面獲利約120.4萬元或升值25%。
長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站