新聞類別
財經
詳情#
【蘋果日報】領展（823）旗下12個商場，以120.1億元售予基匯資本、投行高盛等財團，當中規模最大為屯門山景邨商場，面積約12.143萬方呎，連638個車位，9月估值約14.5億元水平。記者直擊商場發現，該場空置率高，街市有近22間吉舖，租戶預期新業主加租將在所難免。
山景商場有32間吉舖
屯門山景商場位於1983年入伙的山景邨，鄰近4個輕鐵站，包括石排、鳴琴、山景南及山景北，往來西鐵屯門站約5分鐘車程，惟中午時份，甚少乘客於該站下車，而下車的一般亦是學生及長者，較少年輕人士。
商場租戶以飲食及民生零售為主，有大家樂、麥當勞、連鎖超級市場等店舖，惟未見大型時裝店或大型電子零售店進駐，午飯時段所見，客人寥寥無幾，部份商戶更有閒時與路人聊天，只有大型連鎖店聚有人潮，並以學生及長者為主要顧客。
或許領展早已預算出售，商場近年並無大發展。靠商場大路走已見約有10間吉舖，若連同街市約22間吉舖，全場約有32間吉舖，丟空情況嚴重。街市租戶顧先生表示，領展租金昂貴，新租約較舊約升逾三成，月租約7,000元。他形容過往領展簽約不談人情，寧願丟空亦不會減租，而且一簽便是死簽，綁緊租戶，領展卻能預早通知不續租，條款不公平。
再者，停車場並未泊滿，仍有空置車位，記者於現場逗留約1小時，取車的車主屈指可數，僅有約兩組車主往停車場，人流冷清，但領展卻狠加租金，停車場辦事處的通告板可見，車場的收費曾於5月大幅調升，月租車位升幅介乎5至12%。當中私家車月租車位加價最厲害，有蓋車位由1,760元升至1,980元，升幅達12.5%，露天車位由1,620元升至1,820元，升幅到12.3%。
長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站
山景商場有32間吉舖
屯門山景商場位於1983年入伙的山景邨，鄰近4個輕鐵站，包括石排、鳴琴、山景南及山景北，往來西鐵屯門站約5分鐘車程，惟中午時份，甚少乘客於該站下車，而下車的一般亦是學生及長者，較少年輕人士。
商場租戶以飲食及民生零售為主，有大家樂、麥當勞、連鎖超級市場等店舖，惟未見大型時裝店或大型電子零售店進駐，午飯時段所見，客人寥寥無幾，部份商戶更有閒時與路人聊天，只有大型連鎖店聚有人潮，並以學生及長者為主要顧客。
或許領展早已預算出售，商場近年並無大發展。靠商場大路走已見約有10間吉舖，若連同街市約22間吉舖，全場約有32間吉舖，丟空情況嚴重。街市租戶顧先生表示，領展租金昂貴，新租約較舊約升逾三成，月租約7,000元。他形容過往領展簽約不談人情，寧願丟空亦不會減租，而且一簽便是死簽，綁緊租戶，領展卻能預早通知不續租，條款不公平。
再者，停車場並未泊滿，仍有空置車位，記者於現場逗留約1小時，取車的車主屈指可數，僅有約兩組車主往停車場，人流冷清，但領展卻狠加租金，停車場辦事處的通告板可見，車場的收費曾於5月大幅調升，月租車位升幅介乎5至12%。當中私家車月租車位加價最厲害，有蓋車位由1,760元升至1,980元，升幅達12.5%，露天車位由1,620元升至1,820元，升幅到12.3%。
長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站
留言 (0)
