嘉湖車位91萬成交 五個月跌價一半

【蘋果日報】樓市全面調整，車位「投降輸一半」的畫面已出現。天水圍嘉湖山莊樓價未止跌，車位造價更今年來首次跌穿100萬元，與今年高位近170萬元比較，五個月暴跌近一半。代理形容屬斷崖式暴跌，短期跌幅之大，近十年從未曾見過。
記者：朱連峰
早前熱炒的車位市場出現災難性跌價。嘉湖山莊車位上月尾出現今年首宗蝕讓後，車位價格急劇大跌，有買家幸及時撻定跳船。美湖居一個雙號車位，今年8月原以148萬元成交，最終取消交易。買家撻定後，業主重新放盤，消息指該車位撻定貨剛僅以91萬元售出，較四個月前造價大跌39%，為屋苑車位今年首次跌穿100萬元。
嘉湖山莊今年以來共錄得逾110宗車位成交，造價全逾110萬元。其中約34宗成交價逾150萬元。最癲是美湖居雙號車位，7月以167.5萬元沽出，成為屋苑歷來最貴車位王。最新造價低見91萬元，與最高位比較跌幅46%。
嘉湖山莊現有約130個車位放盤，約四個叫價低見100萬元左右。有代理又指，近年嘉湖山莊多了外區客，他們本身有錢，買完樓，本身有車，再買多個車位，他們覺得天水圍百多萬元一個車位，相比市區逾200萬元而言不算貴，造成車位價格被外區用家炒高。
金獅車位連環跌穿百萬
大圍金獅花園車位連環跌穿100萬元。消息指L4雙號車位剛以85萬元沽出，同層一車位今年7月曾以152萬元成交，短短五個月大跌44%。代理指，「當時啲樓全部海鮮價超貴，啲人走去炒車位」，所以車位急升。另沙田富豪花園B2雙號車位僅售67.5萬元，低市價35%。
九龍站車位價格及租金亦大幅回落。以天璽為例，今年車位月租曾高見8,500元，但最新放盤已低見5,000元，較高位劈足四成。消息指，天璽現有多達11個車位租盤，其中兩個叫租低於6,000元，最平一個單號車位，叫租僅5,000元。此外，擎天半島車位租金亦跌兩成，2樓車位最方便向來搶手，過往平均月租介乎4,200元至4,500元，但最新一個放盤，開價3,600元仍無人問津。而該車位同時以230萬元低價放售，較市價約270萬元低15%。