屯門四球內放盤重上百伙

【蘋果日報】隨着樓價下跌，可承造最高九成按揭的400萬元或以下放盤回升。據祥益地產最新統計，屯門400萬元內放盤量重上百伙水平，為今年4月以來首次出現，較低位不足60伙回升近九成。
祥益地產表示，12月最新數字，屯門叫價低於400萬元的二手放盤增至101伙（包括私樓、居屋及公屋資助房屋），與11月85伙比較，按月增加19%，為今年4月以來首次重上百伙水平。當中私樓佔64伙或六成，較11月54伙回升19%。
利寶大廈叫價360萬
祥益地產黃慶德表示，現時屯門入場費最低私樓以單幢樓為主，其中安麗大廈低層E室，實用面積269方呎，開價348萬元，呎價12,937元，為屯門目前叫價最低私樓。
另利寶大廈中層F室，實用266方呎，一房間隔，今年10月放盤叫價388萬元，由於乏人問津，最新叫價降至360萬元。
至於入場費最便宜的資助房屋，為山景邨景麗樓中層12室一個實用296方呎公屋戶，居二市場開價110萬元，呎價3,716元。
踏入12月，屯門暫錄得約3宗買賣，其中一宗居屋樓價不足400萬元。消息指新圍苑A座極低層5室，實用401方呎，自由市場叫價420萬元，剛減至368萬元沽出，呎價9,177元。此外，同區瓏門6座高層B室兩房戶以735萬元售出，呎價14,412元。
細價樓續尋底，荃灣中心亦重現可承造九成按揭上車盤。美聯鍾家豪表示，單位為2座低層G室，實用354方呎，兩房間隔，今年9月放盤，最初叫價470萬元，直至本月累減70萬元，至400萬元終易手，呎價11,299元，成交價創屋苑11個月新低。四個月前，同類單位造價要490萬元，是次賣平18%。
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