居屋向隅客成淡市動力

【蘋果日報】接獲超過26萬份申請的新居屋，反映本港置業需求十分龐大，隨着新居屋完成攪珠，市場預期有機會帶動一批向隅客流向一手及二手市場。預計該批客源有望成淡市生力軍，輕微帶動成交量回升。
中美貿易戰持續下，環球經濟氣氛仍然未明朗，本港主要十大屋苑樓價已向下調整，不少私樓造價跌至上車客可承接水平，相信市場聚焦新居屋之際，部份購買力或會流入二手市場。
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可買600萬以下物業
按是次居屋定價主要是468萬元以下水平，但按居屋申請者家庭入息及資產上限，若這批居屋購買力流入市場，可購買約600萬元以下物業，現時一手及二手市場不乏低於600萬元物業可選擇，不排除客源會游走私樓與居屋之間作比較。
根據美聯物業數據，全港600萬元或以下二手住宅註冊量約有22,229宗，佔全港二手註冊量比率約54.6%，雖然較去年全年約29,505宗及65.4%為低，但仍佔逾半，可見該樓價範圍的物業亦佔頗大比重。