希爾頓中心5個月平24%

【蘋果日報】細價樓成跌市重災區，今年呎價曾瘋搶至兩萬元的沙田上車盤，繼翠華花園跌至330萬元後，希爾頓中心呎價亦大幅回落兩成至僅1.2萬元。
早兩個月前，希爾頓中心不足300呎細兩房單位，搶到逾500萬元。如B座低層5室，實用274方呎，9月以520萬元成交，呎價近1.9萬元。如今500萬元已能夠於同一個屋苑買到400呎大兩房單位。消息指，希爾頓中心B座極低層6室兩房戶，實用412方呎，原叫價575萬元，業主睇淡後市，進一步劈價，剛減至500萬元沽出，呎價僅12,136元，低市價兩成。同座極低層6室今年6月以655萬元成交，呎價15,898元，相隔五個月同類極低層戶跌價24%，呎價亦創沙田市中心屋苑新低。
對於希爾頓中心是次造價，區內代理形容，「都平，呢啲叫做大啲嘅兩房，又喺沙田市中心」，又指樓市泡沫爆破，遲買五個月平155萬元。
美聯陳贊強稱，東涌映灣園7座高層E室兩房戶，勁減兩成至590萬元成交，呎價10,766元，若撇除凶宅，為屋苑今年首度跌穿600萬元。美聯陳少鴻稱，馬鞍山天宇海6A座高層D室三房戶，實用724方呎，勁減逾百萬至868萬元沽出，呎價僅11,989元，較三個月前同類貨造價約1,080萬元賣平近兩成。
尚城蝕160萬易手
元朗洪水橋尚城再現蝕讓。代理表示，尚城單號洋房，實用1,576方呎，剛售1,388萬元，呎價8,807元，創屋苑洋房項目呎價今年新低。賣方2013年5月向長實（1113）以1,478.4萬元買入單位，至今年6月放盤，原叫價1,780萬元。直至近期，減價至1,490萬元仍無人問津，最終累減392萬元，以「蝕本價」出貨。持貨5年賬面貶值6.1%，若計及佣金及釐印費等開支，料損手近160萬元。九龍灣得寶花園D座高層2室以430萬元成交，呎價1.5萬元。