麗港城銀主盤恐跌穿600萬

【蘋果日報】觀塘麗港城最近有銀主盤貼街招求售，開價680萬元，代理原本形容為「全場最平」，比市價平足百萬元。豈料屋苑剛剛最新錄得一宗兩房成交，造價已跌穿700萬元，低見660萬元，仲平過銀主盤。區內代理認為，由於該銀主盤本身「缺契」，如以兩房最新市價660萬元作參考，估計該低層銀主盤市值恐已跌穿600萬元。
內櫳裝修頗殘
本報直擊該麗港城13座低層G室銀主盤，實用面積517方呎，屋內裝修頗殘，牆紙甩皮甩骨。廚房垃圾桶有一袋垃圾未清走，裏面有一個飯盒及三個膠樽。打開雪櫃傳出惡臭，有一檸檬已變壞變黑。其中一間睡房的窗台更有死曱甴。新買家購入單位後，或須花數十萬元裝修。據聞，該物業之前由業主母親獨居。一名代理透露，其母曾聲稱其子曾任職「美X物業」豪宅地產代理。
該銀主盤今年7月曾委託一間拍賣行拍賣，開價690萬元，已較當時市價約800萬元為低，但最後仍賣不出。至8月22日，銀主把單位於公開市場放售，開價780萬元，一個月後，叫價已減至738萬元，到本月2日，叫價再劈低至680萬元。
據土地註冊處資料顯示，單位業主姓洪，2004年以185萬元買入單位，獲東亞銀行提供第一按揭，至2015年2月至4月期間，四度向四間不同財務公司加按，涉及二按及三按。單位今年3月已還清第一按揭，向東亞贖回物業。但業主尚有三間財務公司按揭貸款尚未還清，而業主亦於今年8月被申請破產。