新綠置居42折出售　最平單位93.2萬長沙灣公屋改建　配套充足

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【蘋果日報】專為綠表人士而設的「綠表置居計劃」通過恒常化後，首個項目今年12月接受申請，位於長沙灣東京街的屋苑名為「麗翠苑」，提供2,545個單位，面積184至452平方呎，以市價42折出售，最平單位93.2萬元，即首期只需約4.7萬元便可做業主，最貴單位則售306萬元，項目預計明年9月落成。公屋聯會指位置優越對銷情樂觀，但有綠表申請者認為單位數目太少，僧多粥少下會繼續「爭崩頭」。
記者：鍾雅宜
政府早前修訂資助出售房屋定價政策，恒常化後首個綠置居項目長沙灣麗翠苑將以巿價42折出售，項目位於荔枝角道及東京街交界，本為6座公屋，當局抽出4座改作綠置居出售，提供2,545單位。面積由184至452平方呎，以376至388平方呎單位佔最多約35%。
房委會參考了截至今年10月鄰近私人及居屋屋苑成交資料，按市價42折計算，建議單位售價定在93.25萬元至306.2萬元，因綠表人士只需支付樓價5%作首期，即約4.7萬元至15.3萬元首期便可做業主，平均實用面積呎價為6,243元，項目明年2月攪珠，3月揀樓，約9月落成。房委會資助房屋小組委員會明日將討論項目。
項目只限綠表人士申請，包括公屋租戶及已通過詳細審核的公屋申請人等，公屋戶毋須進行資格審查。揀樓次序方面，當局建議受公屋清拆計劃影響的家庭申請者優先揀樓，其次為家有長者家庭申請者，設750個配額，然後為其他家庭及一人申請者，建議預留項目一成單位、即250個予一人申請者。
鑑於今次綠置居與居屋申請期相近，預計大部份居屋申請者會同時申請綠置居，故當局擬今年起試行新安排，讓有效但未能買入單位的居屋綠表申請者，保留其申請至今期綠置居，而毋須重新遞交綠置居申請表及費用，若無意申請綠置居亦可取消申請。房委會擬在觀塘新開設的「綠置居」銷售處提供標準單位室內間隔模型、建築模型和項目資料供申請者參考，申請費用為240元。當局預計項目總售樓收益為56.46億元，扣除總工程費後盈餘為23.39億元。
2,545個單位料爭崩頭
資助房屋小組委員會委員兼公屋聯會總幹事招國偉認為，項目售價與2年前的先導計劃景泰苑相近，但位置優越、配套設施充足，對銷情感樂觀，但綠置居由公屋改建而成，或令部份申請人有保留。
以綠表人士身份申請了今期居屋的公屋住戶陳先生認為，是次綠置居單位價格與居屋相若又屬市區盤，他有意申請，但他認為2,545個單位數目太少，將會「爭崩頭」，認為每年應推出約1萬個資助房屋單位才合理。