啟德地收7標書　估值98億

【蘋果日報】啟德區首幅跑道地由新世界（017）及會德豐（020）組成財團以逾83億元奪得後，毗鄰該地的4B區4號地昨截標，地政總署公佈累收7份標書，包括上一幅啟德地中標財團，市場料該財團奪地勝算最高；業界料地價每呎1.7萬元，估值97.7億元。
昨現場所見有7個財團入標，與上一幅啟德地入標競投財團相若，如帝國集團、恒地（012）、新世界及會德豐合資競投，以及獨資競投的新地（016）、長實（1113）等，惟寶庭重建不見身影。
料呎價1.7萬
有份入標的嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇指，是次地皮位置及景觀較上一幅好，又指出價會計算所有發展成本。建灝地產行政經理林綺華指是次獨資投地，因應市況出價保守，認為地價有下調空間。
該地佔地10.45萬方呎，可建樓面57.47萬方呎。市場日前調低估值近一成，料每呎地價1.35萬至1.7萬元，估值約77.59億至97.7億元。測量師萊坊林浩文認為入標數合乎預計，又指地皮較上一幅啟德地景觀開揚，因兩地皮相連能有協同效應。他料項目會以豪宅模式發展，料落成後每呎3萬元起，總投資成本可高達130億元。