海翩滙呎租新低　失守30元

【蘋果日報】樓市下跌，租金亦出現回調壓力，將軍澳南呎租罕見跌穿30元。利嘉閣黃晟晉表示，海翩滙7座低層D室，實用面積850方呎，三房連主人套房及另設士多房間隔，放盤約兩星期，全包叫租2.7萬元，剛減至2.5萬元租出，呎租僅29.4元，料創將軍澳南入伙盤新低。
據知，同座高層D室，面積相同，約一星期前以2.8萬元全包租出，呎租32.9元，但同類單位則半個月劈租三千元或11%。另6座低層A室，836方呎三房，上月中以2.7萬元租出，呎租32.3元。
海翩滙呎租曾升破50元，如3座中高層H室，實用面積271方呎，開放式間隔，9月份以1.46萬元獲預租，呎租高達54元。
不過，最新錄得的三房戶呎租，較開放式單位低46%。海翩匯上月共錄得逾80宗租務成交，平均呎租逾40元。
將軍澳南逾230伙待租
將軍澳入伙盤呎租失守30元，平過同區居屋。如英明苑A座一個實用面積401方呎兩房戶，新近以1.3萬元租出，呎租32.4元。
黃晟晉續稱，海翩匯現有逾110個租盤，連同區內剛入伙的藍塘傲，以及最快下月入伙的Monterey，三盤合共逾230個租盤供應，料對租金造成壓力。藍塘傲及Monterey現時三房租金入場費同為約2.8萬元，分別為675方呎及692方呎，呎租逾40元。