樓花預售新申請　罕有零個案

【蘋果日報】近期樓市交投放緩，發展商煞停推盤。地政總署昨公佈，10月份批出4份預售樓花同意書，涉1,481伙；同期沒有任何預售樓花新申請，屬一年半多以來首見，業內人士料未來數月樓市繼續淡靜，且受外圍經濟影響，明年農曆年後小陽春出現機會不大。
上月份批出預售的項目規模較大，除了已開售的華懋元朗朗城匯涉720伙外，還有碧桂園（2007）及宏安地產（1243）等合作發展的馬鞍山泓碧，提供547伙，由5幢分層住宅及13幢洋房組成，分層單位面積由300至3,000方呎，戶型由1至4房；洋房則由3,000至5,000餘方呎。
明年恐難現小陽春
另一間內房商中冶置業，旗下荃灣西青龍頭項目逸璟．龍灣，共有兩幢住宅大廈，涉198伙，間隔由1至3房，面積260至930方呎；主打一房單位，設約110伙，佔全盤五成。
對於預售樓花零申請，測量師萊坊林浩文認為，新盤貨尾未賣完，加上市況不佳，致去貨時間長，所以發展商不急着申請，估計未來2、3個月樓市會較靜。假若中美關係及股市表現未見好轉，明年農曆年後甚至沒有小陽春出現。