滙豐劈價280萬沽出銀主盤

【蘋果日報】樓市吹淡風，連龍頭滙豐銀行也減價沽售銀主盤。尖沙嘴港景峯一個銀主盤，經過多次拍賣後，最終銀主也要劈價求售，以1,600萬元沽出，呎價2.13萬元，創屋苑今年新低價。
九龍站豪宅成交死寂，上月僅擎天半島一宗「自讓盤」成交，市況淡靜下，銀主盤也要劈價求售。港景峯3座低層B室，實用面積750方呎，三房間隔，銀主為滙豐銀行，去年12月以1,880萬元市價放盤，上月減至1,720萬元，低於市價仍無人問津。銀主於是腳軟，剛累減280萬元，至1,600萬元終能沽貨，呎價僅2.13萬元。
本報於滙豐銀行網站為該銀主盤估價，滙豐估值仍達1,856萬元，今次滙豐沽貨比自己估值還要低出14%。同座中高層B室，實用面積780方呎，今年4月以2,068萬元沽出，呎價2.65萬元。
土地註冊處資料顯示，該銀主盤賣方於2012年以1,130萬元買入單位，曾有多次加按紀錄，至2014年由滙豐銀行承造一按，最終疑斷供物業，落入銀主手中。
天璽減價逾千萬易手
此外，九龍站天璽出現罕見劈價成交。消息指天璽日鑽璽極高層D室，實用面積906方呎，3房間隔，向北，望擎天半島樓景，放盤逾三年，原叫價4,700萬元，剛減價逾千萬元，至約3,600萬元成交，呎價約3.9萬元。此單位獲兩間主要銀行估值4,152萬及4,376萬元，是次賣平最多776萬元或18%。
據知，賣方為印尼華僑，2009年向新地（016）以2,006萬元買入單位，現沽貨賬面獲利近1,600萬元。同座高層C室，實用面積1,035方呎，向西享全海景，今年5月以5,000萬元成交，呎價4.83萬元。