上月居二成交45宗新低

【蘋果日報】樓市轉勢，外圍前景不明，加上港府推出五二折新居屋，二手居屋乏人問津，根據房委會公佈最新數據，10月份全港居二市場僅45宗成交，按月減少31%，打破1998年8月錄得的48宗紀錄，創歷史新低。屢創新高的青衣公屋長安邨，未補地價成交價創新低見185萬元。
長安邨低見185萬
房委會最新數字顯示，上月全港僅錄得45宗居屋第二市場成交，較9月錄65宗，減少31%，打破1998年8月所錄48宗紀錄，創歷史新低水平。與今年5月高位187宗比較，跌幅76%。不過市場預期，新一批白居二陸續入市，料成交數字將會增加。
資助房屋樓價不斷下試低位，新界公屋王青衣長安邨連環跌穿200萬元，呎價亦重現「四字頭」。消息稱，長安邨安濤樓中層5室，實用366方呎，居二市場放盤半年，原叫價220萬元，業主態度強硬，一直拒減價，但上月屋苑居二市場已跌穿200萬元，一個349方呎單位以195萬元售出，業主才軟化，單位剛減至185萬元終沽出，呎價5,055元，樓價創屋邨2016年12月以來新低。
同邨安濤樓低層23室，實用443方呎，9月以220萬元成交，呎價4,966元，呎價為屋苑去年6月以來最平。今年1月同面積單位造價316萬元，呎價7,133元，是次賣平96萬元或30%。
沙田愉翠苑M座低層2室，實用519方呎，放盤兩個月，原叫460萬元，終減20萬元或4.3%，以居二價440萬元易手，呎價8,478元，自去年5月以來呎價首穿9,000元，且呎價兩個月內跌21.7%。馬鞍山錦禧苑C座低層4室三房戶以488萬元連地價易手，呎價僅8,809元，較同類高位賣平近三成，有消息指同層鄰屋為凶宅。