減價至六球內成交料增

【蘋果日報】近期樓市下行，陸續湧現減價盤，越來越多單位叫價低於600萬元。只要低於600萬元，按揭成數即由原本可借六成大大增至八成，首期動輒減少逾百萬元，成為銀彈不足的準買家肯入市關鍵。
可承造八成按揭
以新近減價盤元朗指標上車屋苑Yoho Town為例，今年6月屋苑9座低層A室以710萬元成交，為實用面積422方呎2房戶，由於銀碼高於600萬元，最高可承造按揭六成，單計首期便要284萬元；近日，同座同室低幾層的單位，一星期前以逾600萬元放盤，近日減價30萬至572.2萬元沽出，因為樓價低於600萬元，故可承造高達八成按揭，首期即114.4萬元。
之不過是相差約四個月，兩者首期相差近170萬元，足以在同屋苑買多間2房單位，故相信未有利好樓市消息出現前，上車單位單單減價已不足以吸引準買家，唯有將叫價調低於600萬元以下，才能吸引準買家入市。