慧景軒凶宅劈價408萬甩手

【蘋果日報】樓市氣氛轉差，凶宅亦出現大劈價。消息指天水圍慧景軒3座低層戶室，實用532方呎，今年1月一名男子於屋內燒炭身亡。單位淪為凶宅後，5月放盤求售，當時開價510萬元，無人問津；至本月樓價大跌，大幅減價逾百萬元，至408萬元終甩手，呎價僅7,669元，樓價創屋苑逾兩年新低。
淘大兩月賣平百萬
二手交投持續慘淡，中原及美聯統計的10大屋苑，過去周六日同錄僅1宗買賣，反映買家認為樓價未跌夠，不願入市。二手樓要大劈價才獲承接，如屯門新屯門中心一個兩房單位，成交價跌穿500萬元，低估值27%。
置安居蘇永耀表示，新屯門中心6座極高層C室，實用462方呎，今年7月放盤叫價580萬元，本月中減至485萬元，一直無買家承接；周六晚再劈17萬元獲其中一名上車客承接，成交價僅468萬元，呎價10,129元。此單位獲中銀、滙豐及恒生網上估值562萬、586萬及645萬元，成交價較估值低最多177萬元或27%。新屯門中心同類盤曾癲賣「6球」，為10座低層C室，今年8月以600萬元成交，呎價12,987元，是次賣平22%。
九龍灣德福花園驚見500萬元後，同區二手陸續冧價。消息指淘大花園D座低層3室，實用375方呎，剛以545萬元成交，呎價14,533元，比同類單位今年8月造價652萬元平16.4%或107萬元。
利嘉閣彭錦添稱，青衣本月僅8宗成交，比過去每月平均約50宗大跌八成。青怡花園5座高層F室，實用343方呎，減價72萬元，至560萬元易手，比月初同座樓下低9層F室造價586萬元再低26萬元。