5年23宗申請　新地佔最多

【蘋果日報】最快明年上半年推出的「土地共享先導計劃」，被質疑明益在新界囤地的私人發展商。翻查過去5年城規會接獲的23宗新界土地改劃申請，主要涉及多個大型發展商，包括新地、新世界發展、恒基及中信泰富等。當中新地有4宗改劃申請，另兩宗則與恒基及興勝創建合作申請改劃為住宅用途，6幅地面積達210萬呎，「跑贏」其他發展商。
恒基蕉坑地擬建資助屋
該23宗涉及改劃新界土地發展私人屋宇的申請，不少是由農地、綠化地帶、休憩用地或政府、機構及社區用地，申請改劃為住宅用途。當中大部份申請更涉及多個大型私人發展商。其中，新地有6幅土地向城規會申請改劃用途，但3幅土地申請遭否決，包括上水古洞南、大埔松嶺及屯門興富街的地皮，若全數成功通過，合共可興建約2,600伙私樓。
另新世界也有兩宗規劃申請，其中一宗是2015年向城規會申請於元朗永寧村申建1,110個單位，城規會因申請人未能顯示發展不會影響周邊環境而否決；另一宗在元朗唐人新村的改劃就獲批，地盤面積約8,500多呎。
至於在新界持有最多農地的恒基，也有兩宗改劃申請獲批，其中一宗與新地合作，將元朗錦綉花園旁一幅逾95萬呎的土地改劃為住宅用途，擬建106幢獨立屋；另一宗申請則位處大埔蕉坑，恒基早於2014年將蕉坑地皮向城規會申請改劃，並獲城規會「開綠燈」通過，擬建506個私人單位及289個資助房屋。
新地回應指土地不足是嚴重問題，對土地供應專責小組所提出的選項持開放態度，盼政府多渠道增加土地供應，又稱待政府有定案後，將繼續研究有關方案，若適合會作出配合。恒基則回應指，若土地共享計劃可以增加土地供應、社會有共識及商業上可行將配合；新世界發展也回應指，待政府公佈更多細節後會作研究，對任何增加土地供應的建議持開放態度。
■記者譚靜雯