德福兩房低見500萬　呎價險守萬元

【蘋果日報】二手樓價跌幅擴大至兩成。九龍灣港鐵站上蓋老牌屋苑德福花園，剛錄得本月第二宗成交，兩房造價低見500萬元，呎價險跌穿1萬元。
消息指德福花園T座極低層4室，實用474方呎兩房，今年8月放盤，原開價690萬元，上周減至650萬元，本周三減至550萬元仍無人問津；直至周四突劈至500萬元沽出，呎價10,549元，較估值約620萬元低約兩成，重返去年初價。代理形容造價超平，「業主可能見有票，俾人鋤到不似人形」。
嵐山首現銀主盤
記者直擊該劈價盤，由港鐵站前往單位只需4分鐘。單位處電梯大堂樓層，私隱度較低；可是景觀較差，外望停車場，見不少客貨車上落貨，旁邊有垃圾車。德福花園同類電梯大堂樓層單位，數月前樓市最瘋狂時期，呎價仍過1.3萬元。如R座極低層2室，7月以670萬元沽出，呎價13,563元，是次T座單位呎價賣平22%。
另德福花園C座「五屍凶宅」，今年6月曾加價至450萬元放售；有消息指，該凶宅最近已減價20萬元，至430萬元求售，呎價7,734元。
富誠陳運貴稱，藍田居屋鯉安苑B座低層6室三房連套房單位，綠表價僅售580萬元，呎價8,923元，低市價近兩成，回到2016年底水平。大圍金獅花園金豐閣高層05室售420萬元，呎價15,789元，兩月劈價兩成，賣平90萬元。天水圍嘉湖山莊景湖居1座中層E室兩房戶僅售456萬元，再創新低。
大埔嵐山首現銀主盤，為7座中層A室，180方呎，開放式，銀主開價368萬元，呎價20,444元。業主2015年2月以190萬元入市，曾向「財仔」貸款70萬元。