商舖住宅十室九空

【蘋果日報】新世界發展昨日出手申請強拍皇都戲院大廈，其實各層單位已十室九空，地面店舖亦多已拉閘鎖舖。有業主稱自幼居住皇都大廈，至今未接受發展商出價，但坦言面對發展商沒太多辦法。
有業主想繼續留低
皇都戲院大廈在財團大力收購之下，大廈不少店舖已拉閘鎖舖，僅有少量商戶仍在營業，各層單位亦十室九空。有業主表示，發展商向他出價求售單位，但他至今尚未接受，「話晒自細喺度長大，都唔捨得，都希望繼續留低」。但他坦言面對發展商也沒太多辦法，惟有日後再作決定。
70多歲張氏夫婦則在皇都大廈租住400多呎單位40多年，月租約8,000元。兩年多前舊業主已售出單位，意味搬遷有期。張太指，每間房都有漏水情況，亦有鋼筋外露，接受發展。
根據保育團體研究資料，住宅連戲院整個地盤佔地約3.5萬方呎，若全作住宅發展，可建樓面面達35萬平方呎。測量師陳東岳則稱，北角人流暢旺、商廈林立，興建商廈或商住樓宇均適合，但挑戰是日後發展需配合皇都戲院。他又稱，地皮價值較難估計，若以今日水平保守估算，商業用途土地呎價可達1.5萬至1.6萬元。
■記者羅繼盛、曾偉龍