朗城滙呎價近1.6萬　貼近二手

【蘋果日報】股樓市道疲弱下，華懋與港鐵（066）在元朗朗屏站項目朗城滙昨日開價，首批144伙，折實均價15,832元，較兩年半前附近朗屏8號首批貴約37%。華懋集團銷售部總監吳崇武形容，今次開價是「進取中保持克制」。
朗城滙首批入場費480.9萬元，為實用322方呎1房戶，呎價14,936元。實用面積322方呎至690方呎，設1至3房戶。折實平均呎價15,832元，與同區一手比較，鄰近的嘉華（173）朗屏8號2016年3月時首批均價11,588元，2年間區內新盤貴近37%。二手屋苑呎價1.2萬元至1.6萬元不等，與元朗市中心Yoho Town平均呎價1.6萬元、Yoho Midtown平均呎價1.68萬元，相比下朗城匯首批貼近二手。
垃圾站及坑渠臭味夾擊
吳崇武形容是次屬起動價，較同區樓盤打八折。將按原定計劃最快下周五（26日）開賣，大手客最多購3伙，未來兩日加推，首輪開售至少推出六成。近日樓市下滑，他預期樓市穩定發展，料兩輪清貨。
記者直擊朗城滙，發現北面為西鐵架空路軌，噪音應聲；西面有垃圾收集站；東面望大坑渠，臭味由兩邊湧入；南面鄰近安寧路馬路，而且安寧路或有流鶯流連，人流雜亂。惟交通方便，有天橋直駁朗屏站，另行5分鐘到元朗西巴士總站，有來往港島及荃灣等地的巴士。
億京大埔白石角海日灣上樓書。該盤設667伙，由4座高座及8幢獨立屋組成。4幢大樓再分2翼（稱為1及2座），當中A座2翼及8間獨立屋最近吐露港。實用447方呎至4,494方呎，一房至四房間隔，標準戶每層4至8伙。獨立屋實用介乎4,084方呎至4,494方呎，每幢樓高3層。預計關鍵日期為2019年12月31日，即樓花期約長2年。