大圍景田苑520萬沽 減價9%

【蘋果日報】受外圍經濟持續影響，加上本港進入加息周期，近期二手樓市掀起減價潮。其中大圍居屋景田苑一個低層戶減價8.8%，新近以自由市場價520萬元沽出。美聯料今年第四季樓價由高位回調約5%。


美聯料第四季樓價回調5%

市場消息指出，該單位為B座低層1室，實用面積447方呎，兩房間隔，早前業主於自由市場開價570萬元，其後逐步減價至520萬元售出，累減50萬元或8.8%，呎價11,633元。資料顯示，屋苑同類型單位D座高層4室，於6月時以600萬元高位售出，呎價13,423元，4個月回落13%。


祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門啟豐園4座高層C室，實用面積325呎，兩房一廳，原業主開價510萬元，及後下調30萬元或6.25%至480萬，由區外投資客購入作長線投資收租之用，呎價14,769元。原業主於2012年以約200萬購入單位，是次轉手賬面獲利約280萬，單位升值逾倍。


美聯物業指出，上個月二手住宅註冊量已跌至2,316宗的30個月新低，估計10月份二手住宅註冊量將進一步下跌，有機會跌穿2,000宗水平。該行住宅部行政總裁布少明表示，受貿易戰及股市走勢波動等利淡因素影響，第四季樓價料高位回調約5%，今年全年升約8%至10%。