深水埗商住地截標　未見中資蹤影

【蘋果日報】中美貿易戰升溫，中資財團在香港買地發展變得審慎。市建局深水埗青山道/元州街商住發展項目昨午截標，該局公佈累收17份標書，惟未見中資蹤影。
現場消息指出，入標的財團大多為本地薑包括長實（1113）、恒地（012）及新世界（017）等，因招標條款所限，故均需獨資競投。建灝地產行政經理林綺華認為，項目位置不錯，位於市區且近港鐵站；對於市建局調高最細面積下限，她指影響不大。
中標發展商需按比例分紅
市場消息指青山道項目的分紅比例，中標發展商售樓收益達30.1億元後，需按比例分紅，達標後首5,000萬元分紅20%，其後按比例遞增至最多50%。發展商須交還18個單位，合共約7,680方呎，作樓換樓安排，至於2.66萬方呎的商業部份則歸市建局擁有，扣除相關面積後，呎價若達23,998元便需分紅。資料顯示，項目佔地近1.78萬方呎，涉260伙，實用面積300方呎起，可建總樓面逾15.97萬方呎。市場預計，項目估值涉約19億元，每方呎樓面地價1.2萬元，落成後每呎賣2萬元。