新房策影響　發展商趕散貨

【蘋果日報】特首林鄭早前推出的「娥六招」中，五二折買新居屋的政策重燃一眾無殼蝸牛上車希望，更嚇到發展商推盤步伐加快，如將軍澳一個新盤盡推707伙發售，便是證明。房委會近日公佈新居屋細節，相信短期內會搶走市場大批購買力，導致一、二手市場交投大跌。
五二折居屋搶走購買力
近期外圍經濟不穩，加上本港加息機會極高等不利因素，發展商理應謹慎行事，惟南豐旗下日出康城LP6卻盡售707伙，連同早前推出的單位，共佔全盤近七成單位，如此心急，除了受到限賣兩成的政策影響，其實亦是怕五二折推售新居屋的細節公佈，搶走購買力，影響銷情。
新機制下，新居屋的單位售價調低至五二折，售價介乎118萬至468萬元，相當吸引，雖然中籤機率更低，但亦是一線曙光。如今房委會已公佈新居屋的細節，更預測最終申請表將高達20萬份。
故此，業界指出，市場不少購買力等待申請新居屋，凍結部份購買力，相信至新居屋額外申請截止前（10月16日），一、二手市場的交投都會受到影響。