屯門上源呎價驚見萬元以下

【蘋果日報】加息前新盤連環推出，中資萬科頭炮新盤低價搶攻，屯門掃管笏上源首批呎價驚見低於1萬元水平，創逾一年來新盤市場最低價，40伙折實售價低於500萬元，折實呎價僅1.1萬元水平。
一房最平425萬
萬科（香港）在港首個住宅盤上源昨日開價，共231伙標準戶，包括一房30伙、兩房173伙及三房28伙，實用介乎343至829方呎。即供取盡折扣17%，折實均價11,073元，入場費424.9萬元，折實呎價由9,878元至13,043元，近20伙折實呎價低於1萬元。當中一房最平為2B座1樓B室，實用343方呎，折實424.9萬元，呎價12,388元，發展商設一按及二按貸款，一按可借80%，二按最高30%，一、二按最高可借85%。
萬科香港業務部副總裁（市場營銷）周銘禧形容為「上源起動價」，提供高性價比的選擇，定價考慮近期市況及周邊一、二手成交。他指，過去幾周一手市況不俗，認為剛性需求強勁，而加息出現是預期之內，料後市平穩發展。中資向來毛利較低，他預計是次收益合乎集團要求。項目昨日起收票，最快下周賣樓。
對上一個呎價低於1萬元的新盤，為2017年4月遠東旗下沙頭角尚澄，折實最平257萬元，呎價9,278元，相隔逾一年再有新盤呎價萬元以下。區內對上新盤為會德豐（020）2016年10月推出的NAPA，首批折實均價10,306元，區內新盤兩年升約7.4%。
美聯物業布少明指，中美貿易戰令股樓皆蒙上陰影，發展商為銷路貼市價開賣。他指，上源低價推售將令附近二手陷凍結，其中以愛琴海岸首當其衝。
新地（016）元朗PARK YOHO Napoli變陣，下周二（25日）賣150伙，分A及B批次，A批次50伙來自首張價單，設大手客最多可購6伙，散客最多可購2伙。另推100伙招標出售，每日截標，招標期9月25日至11月30日。