太和邨無契樓僅售171萬

【蘋果日報】樓市轉靜，另類盤源跌價擴大。大埔太和邨一個無契公屋未補價僅售171萬元，呎價不足4,000元，低市價45%，較無契樓一般比市價折讓兩成為多。
忠誠昨拍賣多項物業，其中大埔太和邨居和樓6樓17室，屬法院令物業兼「無契」，實用面積485方呎，綠表開價138萬元，最終搶高24%至171萬元售出，呎價3,526元，較對上同類單位造價低45%。上月屯門市廣場1座低層H室無契盤以333萬元拍出，呎價9,737元，低市價兩成。
「無契」意思，是指物業不提供樓契，銀行一般不會做按揭，日後亦有轉售風險。房委會紀錄顯示，太和邨今年共錄得9宗居二成交，呎價5,367元至6,539元。其中一伙實用面積485方呎中層戶，今年5月以312.8萬元成交，呎價6,449元。至於另一間法院令無契公屋屯門良景邨，綠表開價40萬元，未能成功拍出。
影岸．紅低估值5%成交
中原蔡華航表示，東涌區本月暫錄11宗二手成交，按月減少50%，業主擴大議價空間，幅度最多8%。其中影岸．紅B座中層E室三房戶，實用765方呎，屬單邊樓王，享機場全海景，剛以1,060萬元易手，呎價13,856元，較銀行估值低5%。
消息指將軍澳帝景灣8座低層F室一房以615萬元沽出，呎價19,159元，單位三年升值23%。屯門海景花園5座高層C室，實用589方呎，成交價576萬元，呎價9,779元。