仲量聯行：納米樓供應急升35%

【蘋果日報】劏房盤油水豐厚，納米樓滿佈全城。仲量聯行報告指出，今年至2020年將有約3,300個納米樓落成，即實用面積為200方呎或以下的單位，較過去三年急升約35%。
愉景灣新盤最細90呎
仲量聯行指出，未來三年的納米樓供應相等於私人住宅供應的4%，當中紅磡環海東岸提供最多單位，約450伙、屯門菁雋緊隨其後，提供約280個單位。若以劏房面積計算，愉景灣1a/1b區的新發展項目，將挑戰劏房盤新低，預計最細的單位實用面積低於90方呎，比英皇跑馬地The Unit服務式住宅，最細單位91方呎還要低。
仲量聯行指出，上述實用面積的定義是根據一手例的定義，即實用面積（Saleable area），是包括在構成該物業的一部份範圍內的以下每一項目的樓面面積，如露台、工作平台及陽台；而屋宇署定義的實用面積（Usable area），指樓層或建築物內的樓面面積總和，但不包括洗手間、浴室及廚房等。若以屋宇署定義計算，愉景灣項目的實用面積（Usable area）僅43方呎，細絕全港。
仲量聯行資本市場部區域董事莫凱傑表示，購買納米樓的總價相等其他住宅單位低，吸引買家購買。由於工資升幅落後於樓價升幅，現時發展商需要調整興建單位的面積，以維持較低的總價水平，令更多買家能負擔。
仲量聯行研究部港區董事鍾楚如表示，近年納米樓供應量急增，發展更普及，並由集中在市區發展擴散至非核心區。隨着政府於6月底宣佈引入的新空置稅，本行預期發展商將會興建更多較易負擔的單位，務求新供應更容易被市場消化，納米樓的供應將會持續增加。