驗樓直擊：馬鞍山劏房盤薈朗鋪磚0分拖累全家

【蘋果日報】資深驗樓師詹濟南「詹Sir」驗收馬鞍山劏房盤薈朗近10個單位，評分都有「8」、「9」字頭，而今次驗收的一個一房單位，15項工種，11項滿分，唯獨鋪磚捧蛋累全家，拖累總分跌至87分。
記者：陳家雄
宏安（1243）馬鞍山劏房盤薈朗入伙，承建商與同區兄弟盤薈晴不同，是中國浙江建設（香港），早年興建長沙灣喜雅，甩漏百出，曾有單位全屋多處生鏽。不過，詹Sir話近年該承建商興建的信置（083）大嶼山Botanica Bay大躍進，水準不俗。
油漆批盪佳　地板獲滿分
薈朗逾八成單位是一房及劏房，其中逾四成單位是220多方呎的劏房。今次驗收2座低層一房單位，實用293方呎，業主兩年前花約420萬元購入。入屋見油漆批盪屬尚佳水平，隨隊的詹Sir徒弟康仔敲勻全屋牆身天花都沒空心問題，手工不俗。近年新盤常見地板鬆情況沒出現，加上無凹凸不平，地板一項滿分。廚廁來去水無滲漏，洗衣機來去水喉亦無穿漏鬆。
不過，廁所鋪磚問題大，門邊近腳位一塊瓷磚空心，建議更換。企缸牆身瓷磚有8塊崩邊，詹Sir指是師傅切割磚面所致，雖然不會造成滲水，但需要扣分。結果鋪磚此單項，佔比達10%，扣到0分。
設計方面，企缸去水位設於一塊磚的中間，去水四圍不到岸，勢必積水。另外，廁所抽氣扇出風口在露台右上角，食正風撞正如廁，廁味回歸屋企。詹Sir總結，上述一房單位總分87分，15工種11項滿分，就是鋪磚一項0分拖累。暫時驗收此盤近10伙，評分都「8」、「9」字頭，暫時今個單位最低分，整體而言全盤尚可收貨。
宏安發言人回應，執修項目均屬微細瑕疵，已立即安排執修，所有執修項目均已完成。公司一向重視施工質素，會保持工程質量完善，有信心令業主滿意。