居二成交跌破百宗　31個月新低

【蘋果日報】新居屋減價發售，令二手資助房屋乏人問津。房委會最新數據顯示，上月居屋及公屋第二市場成交僅97宗，按月跌28%，為2015年12月以來首次，創31個月新低。但資助房屋仍價升量跌，破頂多過低價成交。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，由於新居屋定價與市價脫鈎，變相減價出售，與居二市場價格差距擴大，令觀望氣氛轉濃。房委會資料顯示，荔枝角荔欣苑一伙實用595方呎高層戶，7月以屋苑綠表新高價770萬元易手，呎價12,936元創九龍最貴未補價居屋紀錄。牛池灣居屋瓊麗苑A座低層7室，實用645方呎，以綠表價490萬元易手，創屋苑新高。
何文田冠熹苑高層10室，實用211方呎，上月底連地價售420萬元，呎價19,905元貴絕全港居屋。將軍澳居屋寶明苑A座高層1室，實用212方呎，亦以398萬元連地價易手，呎價18,774元貴絕新界居屋。
嘉湖銀主貨呎價低於萬元
市況不明，銀主低價走貨。天水圍嘉湖山莊美湖居8座中層A室銀主盤，實用629方呎，享全米埔景，上月底625萬元成交，呎價9,936元，為屋苑近月罕見呎價低於1萬元成交。大圍名城3期盛世1座中層ND室減價82萬以1,468萬元成交，但呎價仍近2萬元。
高鐵下月通車，九龍站豪宅樓價越升越癲。消息指君臨天下3座極高層A室全海景三房戶，剛透過「賣殼」以7,000萬元連一個車位易手，呎價66,038元，成交價及呎價破盡屋苑標準戶紀錄。對上最貴標準戶為1座中層B室全海景單位，實用面積1,061方呎，上月以6,000萬元售出，呎價56,550元，相隔不足一個月，同類貨搶貴1,000萬元或17%。