居屋嘉強苑跌穿400萬　兩年首見

【蘋果日報】股市大跌兼息魔步步進逼，近月二手樓市成交量急煞車，劈價盤浪接浪。消息指，樂富居屋嘉強苑逾兩年來首次跌穿400萬元，A座極低層8室，實用407方呎，剛於居二市場以395萬元易手，為屋苑自2016年6月以來首次重現「3字頭」成交，呎價9,705元創近一年新低。
區內代理表示，單位去年8月放盤，叫價一直企硬430萬元，但乏人問津，要累減8%才能甩手。賣方2015年7月以320萬元買入，三年賺23%離場。嘉強苑上月錄得綠表成交，為B座高層3室，面積相同，成交價483萬元，呎價11,867元。相隔一個月後，低層較高層戶賣平18%。今年5月，嘉強苑B座高層4室以綠表價800萬元沽出，呎價逾1.2萬元，創下當時九龍造價最貴未補價居屋王，目前仍是東九龍最貴綠表居屋。
玩具鄭1,435萬沽凱旋門
另外，人稱「玩具鄭」的資深投資者鄭躬洪再出貨。消息指，九龍站凱旋門觀星閣低層B室一房戶，剛以1,435萬元成交，呎價35,875元。該單位原由玩具鄭持有，2008年以678萬元買入，持貨10年賺757萬元離場。過去約一個月，玩具鄭已沽出7個豪宅，套現逾9,500萬元。
大圍金獅花園金安閣低層一凶宅，今年1月以433萬元貼近市價售出，呎價13,489元，買家之後發覺誤購凶宅後撻定，損失逾20萬元。消息指，該凶宅剛以375萬元重售，呎價11,682元，較市價約500萬元平25%，亦較七個月前造價平58萬元或13%。
鰂魚涌康山花園樓價硬淨，消息指6座低層A室，實用484方呎，剛以863萬元連地價易手，呎價17,831元，成交價貴絕全港兩房居屋。另東涌裕東苑A座高層16室以730萬元連地價易手，創屋苑新高。