保利33億奪油塘地　近預期下限

【蘋果日報】再有中資揮低本地薑奪得地皮。地政總署上周就油塘高超道住宅地皮進行截標，該幅毗鄰油塘通風樓地皮，終由中資財團保利置業（119）以33億元奪得，每呎樓面地價9,257元，接近市場預期下限沽出。
是次批出的地皮，毗鄰為港鐵油塘通風樓，最高可建樓面約35.65萬方呎，當中私人住宅樓面不多於約29.71萬平方呎，料可提供約480個單位，項目最低3層估計可提供約5.94萬平方呎商業樓面。地皮上周五截標，當時有10個財團入標競投，並以港資為主，部份財團認為，雖然地皮鄰近山坡，但由於地皮位置不差，用作發展中小型住宅單位。
長沙灣項目料放寬地積比
早前市場預期成交價約32至46億元，每呎樓面地價介乎9,000至13,000元。美聯測量師行董事林子彬指，是次中標價屬市場預期下限，相信與近期外圍經濟氣氛有關，發展商出價相對審慎。而再由中資投得，反映中資發展商仍看好後市及繼續尋找合適項目。
近年油塘工業區已陸續轉型，多家財團相繼插旗發展住宅項目，信置（083）夥資本策略（497）合組財團投得通風樓。中資財團則有五礦地產投得崇信街與仁宇圍交界地皮。
此外，由新地（016）、嘉里（683）及華潤持有的長沙灣荔康街、發祥街及深旺道地盤，前身為潤發貨倉、嘉里鴻基貨倉等用地，早前向城規會申請，由原來6.5倍地積比率增至7.5倍，計劃建8幢住宅，原提供約1,692伙，大增逾1,400伙至約3,140伙，若通過將成為區內最多供應項目之一。規劃署對上述申請不反對，料於本周五城規會開會審議時通過機會大。