匯璽II重推　Lp6蓄勢賣　三千伙新盤快湧現

【蘋果日報】市況未明朗，發展商加緊腳步清貨。新地（016）接連推現樓新盤貨尾，旗下深水埗匯璽II相隔八個月重啟銷售部署，加推5號價單共119伙，折實均價23,893元，較去年11月首批單位貴13%，匯璽II連同南豐集團將軍澳Lp6蓄勢推售，短期內逾3,000伙一手貨湧現。
記者：陳寶恩
新地去年3月率先推匯璽（2A期），當時首批折實均價18,998元，其後去年11月再推匯璽II（3期），首批238伙折實平均呎價21,152元，加幅11%。是次相隔9個月，再加價13%，折實均價23,893元。加幅較市場預期為細，雷霆否認為清貨，表示集團首批一直以市價吸引客戶，料之後有雙位數升幅，更形容是次為「時光倒流價」。
價單顯示，單位定價784.9萬元至4,228.1萬元，呎價27,180元至36,017元。最高20%折扣，折實627.9萬元至3,382.5萬元，呎價21,744元至28,814元。項目對上4號價單折實均價26,366元，以均價計是次竟低9.3%，但實際上該單位以向海大戶為主，是次則提供細戶型，故兩者不能直接比較。
匯璽II較首張價單貴12%
與匯璽II首張價單對比，同層同座向的四房單位，3A座30樓B室，實用1,320方呎，定價3,988.3萬元，呎價30,214元。新價單5A座30樓B室，實用1,234方呎，定價4,183.9萬元，呎價33,905元，兩者相差12.2%。至於開放式單位，首張價單3B座28樓G室，實用272方呎，定價753萬元，呎價27,684元。新價單5B座28樓F室，實用269方呎，定價832.8萬元，呎價30,959元，兩者差11.8%。
新地代理總經理陳漢麟補充，單位位於5座，戶型由開放式至四房間隔，一按最高80%，二按最高30%，首兩年定息1.88至2.08厘。提供最高120%樓價按揭，年期18個月。大手客每伙分別可享12%至15%回贈。項目今日起予準買家參觀現樓，明日起收票，最快下周開售。
莊士屯門新盤最細160呎
劏房新盤繼續登場，麗展（488）及市建局發展的筲箕灣逸瑆上樓書。項目共144伙，單幢式設計，設開放式及一房戶，實用264至386方呎。項目地下為停車場、1樓為住客會所、2至29樓為住宅樓層，一梯6伙，兩部升降機，設7個車位，預計關鍵日期為2020年6月30日。
莊士中國（298）在港首個地產項目、位於屯門業旺路的新盤命名為弦海。莊士中國投資董事總經理莊家彬指，項目正申請預售樓花，料年底推出，預計2020年2月底落成。定價將參考同區住宅。項目為單幢設計，共371伙，實用約160方呎至440方呎，戶型開放式至兩房，其中開放式佔六成，另有平台特色戶。