Milano連環五撻定　新地沒收175萬　單位隨即加價6%

【蘋果日報】息魔未阻港人買樓熱情，但未衡量好能力就盲目搶樓，隨時上車夢碎兼損手爛腳。新地（016）元朗鄉郊新盤PARK YOHO Milano本月4日首輪售出324伙，當時萬人空巷搶貨，現時居然連環錄得5宗撻定，買家料蝕定金共175萬元。新地既沒收定金，亦隨即將該5伙加價，最高加幅近6%。
記者：陳寶恩
樓價急升，「5球」樓下新盤幾乎絕迹，新地元朗鄉郊新盤PARK YOHO Milano以400餘萬上車作招徠，本月4日作首輪銷售，首批328伙入場費只需428萬元，當日引來萬人排隊買樓，人龍更破天荒排至近西隧位置，一眾準買家雖然烈日下暴曬買樓，但仍然有人笑言「當曬太陽吸收維他命」。最終該盤即日沽出324伙，佔首批單位99%，惟近日該盤一日間連環錄得5宗撻定個案。
一手成交紀錄冊顯示，本月4日PARK YOHO Milano售出324伙，其中5伙分佈32A、33A、36B座，單位實用面積介乎378方呎至578方呎，售價由604.38萬元至792.45萬元，呎價介乎1.37至1.63萬元，於簽訂臨時買賣合約後，交易再未有進展，買家料遭發展商沒收30.2萬元至39.6萬元定金。
今年新盤累計94宗撻定
發展商把握時機，日前將該5伙加價，加幅約為2%至6%，加價後5伙定價由735.3萬元至999萬元，呎價17,284元至19,452元；折實售價617.6萬元至839.16萬元，呎價14,519元至16,340元，惟未有推出發售。
買樓不久便撻訂，原因大多與未有計好數做按揭有關。本報統計今年以來各新盤的撻定情況，合共錄得94宗撻定，當中撻定個案最多為宏安地產（1243）旗下大圍薈蕎，該盤今年共錄得13宗撻定，發展商料殺定合共479萬元。另外，新世界（017）旗下清水灣豪宅新盤傲瀧，今年亦錄得7宗撻定，發展商料殺定合共832.6萬元。
至於新地旗下屯門御半山、將軍澳日出康城晉海II及元朗PARK YOHO Milano今年合共錄得16宗撻定，是次PARK YOHO Milano更料為近年首批開售撻定宗數最多的新盤。
港島新盤樓價升幅驚人，長實（1113）上環My Central日前錄得一宗撻定貨重售個案，9個月內，單位樓價升幅高達18.4%。一手成交紀錄冊顯示，上環My Central的15樓C室，實用面積674方呎，去年11月時以2,000.5萬元售出，呎價29,681元，惟買家於今年8月2日撻大定，料遭沒收樓價一成定金，即約200萬元。發展商將單位再次招標，最新以2,368.8萬元成交，呎價35,145元，較舊價高出368.3萬元或18.4%。