牛奶公司放售沙宣道屋地

【蘋果日報】趁豪宅屋地有價，香港牛奶公司亦伺機放售持有的薄扶林沙宣道54號，屋地可重建達2.2萬方呎，市場估值逾20億元。
市場估值逾20億
香港牛奶公司早年在薄扶林置富花園一帶建有大型牧場，隨着牧業在港式微，大片臨海地皮都用作發展高尚豪宅之用。其中，香港牛奶公司1988年斥資1,600萬元購入的沙宣道54號，正是位處臨海位置，擁有無敵鋼線灣海景，現透過招標出售，市場估值逾20億元。
項目地盤面積約29,519方呎，最高地積比率限制為0.75倍，可重建面積約22,139方呎。若以逾20億元沽出，牛奶公司持貨30年，可望賺取19.84億元，屋地升值124倍。萊坊執行董事和投資部主管林偉漢表示，超級豪宅向來具承接力，上月，南區壽臣山壽山村道39號以逾59.3億元沽出，每呎樓面呎價85,927元。沙宣道一帶不乏名人聚居，最為市場熟悉為沙宣道33號的Stone Manor霍家大宅。
此外，世紀21奇豐物業廖振雄表示，西貢早禾居雙號屋，實用面積910方呎，剛以1,688萬元連車位沽出，實用呎價18,549元。原業主於2015年2月以1,325萬元購入洋房，持貨三年多至今轉手，賬面賺363萬元，升值約27%。
香港牛奶公司早於1885年已落戶薄扶林近置富花園興建牧場，古物諮詢委員會早前完成審議薄扶林村舊牛奶公司遺址評級，當中，有逾30個遺址獲評為三級或以上歷史建築，環保及保育團體倡議應進行活化及復修，可發展成旅遊景點。