長實中標黃竹坑項目　兩年首奪地

【蘋果日報】近兩年未有奪得地皮的長實（1113），昨日「爆冷」投得港鐵黃竹坑站第3期上蓋物業發展項目。市場預期項目估值介乎225.88億元至361.41億元，已補地價後每方呎樓面地價由1.5萬元至2.4萬元，是「小超」李澤鉅擔任長和系主席後首塊投得的地皮。
港鐵（066）公佈，黃竹坑站第3期物業發展項目合約由長實附屬公司建鋒投資有限公司成功投得，長實對上一次投到地皮已追溯至2016年9月，當時以19.53億元奪得沙田九肚山麗坪路地皮，今次為兩年來首次奪地。
李澤鉅掌舵後首投得地皮
長實執行董事吳佳慶表示，對集團投得項目合約感到欣喜，公司一直積極參與土地競投，按照每個項目本身之條件及潛質審慎出價，從不抱有志在必得的心態，是次成功投標的價錢十分理想，利潤合理。
港鐵消息指，商場部份冀於2023年取得入伙紙，住宅部份則是2024年，而由於南區缺乏大型商場，故港鐵決定100%持有該商場。至於招標期間反應一般，只取得5張標書，消息表示，該項是大型項目，不易入手，加上中美貿易戰、空置稅等影響，發展商傾向「睇一睇，消化一吓先再決定」；未來該站仍有三期待推出。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，對長實中標不意外，基於本輪沒有中資出高價入標，令集團中標機會增加。他估計，住宅部份料將是綜合式豪宅發展，除中小型單位外，亦會有大單位及特色戶，料落成後每呎售價3萬元起。