上車盤新港城呎售2萬

【蘋果日報】儘管銀行同業拆息有調升壓力，惟整體樓市供應失調，二手高價此起彼落。馬鞍山新港城一個2房單位，以680萬沽出，呎價首次登上2萬元大關。
屬馬鞍山上車屋苑的新港城，中原地產胡耀祖表示，屋苑M座高層7室，建築面積461方呎，實用面積338方呎，兩房間隔，日前以680萬元沽出，實用呎價20,118元，成為該屋苑首宗呎價突破2萬元紀錄個案。
據知，原業主6年前即2012年買入單位，當時購入價288萬元，持有單位6年，是次沽出單位賬面賺約392萬元，升值約1.4倍。前身是紅灣半島、居屋變私樓的海濱南岸，美聯物業易秉中表示，外區買家斥1,280萬元購入2座高層D室，實用面積589方呎，建築面積約770方呎，屬3房間隔，向東南望海景，實用呎價21,732元，建築呎價16,623元。原業主於2009年4月斥資約496.19萬元購得，是次轉手賬面賺約783.81萬元，升1.6倍。
青怡花園兩房586萬沽
另外，青衣上車屋苑青怡花園，利嘉閣彭錦添表示，屋苑2座中層A室，實用面積343方呎，建築面積約432方呎，為兩房單位，業主減價14萬元，以586萬元沽出單位，實用呎價約17,085元，建築呎價約13,565元。據了解，原業主於2015年6月以約428萬元購入上址，持貨3年，屬額外印花稅（SSD）鬆綁即轉手，是次沽出賬面賺約158萬元，升幅37%。