空置稅影響浮現　申預售樓花增24倍

【蘋果日報】空置稅影響陸續浮現，發展商申請預售樓花急增。地政總署昨日公佈，7月份預售樓花同意書最新情況，有8個新申請項目，涉及單位數目5,465伙，較6月份214伙增加逾24倍，創自2002年7月後的16年單月新高。
新申請項目當中，最大規模是內房恒大（3333）屯門管翠路8號，提供1,982伙，分兩期發展，第1期754伙及第2期1,228伙。此地皮為恒大首度進軍本港住宅市場的項目，今年初向恒地（012）以公司轉讓形式購入，有傳作價約66億元。
其他新申請預售項目包括億京發展大埔白石角創新路18號（1,408伙）、新地（016）元朗峻巒第2B期（712伙）、新世界（017）九龍城道68號（294伙）、宏安地產（1243）油塘四山街13至15號（326伙），以及與碧桂園（2007）合作馬鞍山耀沙路11號（547伙）。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指，值得留意，早前曾撤回預售樓花申請的香港興業（480）大嶼山堤畔徑3號於上月再度申請，不作新申請計算。若以今年首7個月累計，新申請單位合共11,662伙，比起去年同期6,675伙按年急增約74.7%。另外2個項目獲批預售，包括南豐日出康城6期（2,392伙）及遠展（035）元朗丹桂村里3號（24伙），共錄2,416伙，較6月份1,135伙大升約1.13倍。
恒大盈喜　料多賺逾倍
恒大這邊廂為本港住宅項目密鑼緊鼓，那邊廂發盈喜，預期截至6月底的中期核心盈利及淨利潤錄大幅增長，其中核心盈利按年升100%以上，淨利潤則升125%以上。增長主要由於集團提升產品品質，增加產品附加值、降低成本費用、增加交樓面積。管理層亦預期，集團截至6月底的半年淨負債率會進一步大幅下降，由去年底的184%降至130%以下。