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【蘋果日報】特首林鄭月娥上月底公佈「娥六招」後，樓市終現跌勢，繼上半月公屋及居二市場成交按月大減55%後，反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報187.31點，按周跌0.21%。學者表示，短期內有多個不利因素影響，如人民幣急跌等，樓價或受壓。
記者：葉煜燊
中原地產表示，三大整體指數連創新高後輕微回軟，中原城市大型屋苑領先指數CCL_Mass報190.20點，按周跌0.25%；CCL（中小型單位）報187.94點，按周跌0.28%。
4區指數之中，除了港島樓價逆市上升外，其餘各區均錄跌幅，九龍報182.45點，按周跌1.13%；新界東報203.36點，按周跌0.72%；新界西報172.40點，按周跌0.47%。數據反映新房策出台後，令樓市觀望氣氛濃。
近日出現不少低價成交例子，如藍籌屋苑太古城有單位以低市價成交。中原張光耀透露，上址為恆星閣中層E室，實用面積748方呎，以1,608萬元易手，呎價21,497元。
專家：唞唞氣繼續升
據指，該太古城單位成交價，比現時市價1,700萬元低約5%，原業主於2002年以280萬元買入單位，持貨16年，賬面獲利1,328萬元或升值4.7倍。
另外，天水圍則出現減價成交個案，中原地產伍耀祖表示，天盛苑F座高層8室，實用面積650方呎三房戶，業主於綠表市場叫價568萬元，近日減價13萬元，以555萬元沽出，但仍貴絕天水圍綠表市場，呎價8,538元。
據指，原業主於2013年4月以245.8萬元綠表價買入上址，持貨5年多，賬面獲利309.2萬元，期內升值1.3倍。
對於樓市出現跌勢，冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示，短期內還有不少因素令樓價受壓，如新興市場走資問題、人民幣短期內急跌等因素都有機會拖累本港股市大跌，從而致樓價受壓。
不過關焯照認為，本港房屋供應依然短缺，需求不減下，料樓價會續升，又指該指數出現下調屬正常現象，「我諗呢個水平唞唞氣，但（未來）都係升，會繼續升上去。」
記者：葉煜燊
中原地產表示，三大整體指數連創新高後輕微回軟，中原城市大型屋苑領先指數CCL_Mass報190.20點，按周跌0.25%；CCL（中小型單位）報187.94點，按周跌0.28%。
4區指數之中，除了港島樓價逆市上升外，其餘各區均錄跌幅，九龍報182.45點，按周跌1.13%；新界東報203.36點，按周跌0.72%；新界西報172.40點，按周跌0.47%。數據反映新房策出台後，令樓市觀望氣氛濃。
近日出現不少低價成交例子，如藍籌屋苑太古城有單位以低市價成交。中原張光耀透露，上址為恆星閣中層E室，實用面積748方呎，以1,608萬元易手，呎價21,497元。
專家：唞唞氣繼續升
據指，該太古城單位成交價，比現時市價1,700萬元低約5%，原業主於2002年以280萬元買入單位，持貨16年，賬面獲利1,328萬元或升值4.7倍。
另外，天水圍則出現減價成交個案，中原地產伍耀祖表示，天盛苑F座高層8室，實用面積650方呎三房戶，業主於綠表市場叫價568萬元，近日減價13萬元，以555萬元沽出，但仍貴絕天水圍綠表市場，呎價8,538元。
據指，原業主於2013年4月以245.8萬元綠表價買入上址，持貨5年多，賬面獲利309.2萬元，期內升值1.3倍。
對於樓市出現跌勢，冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示，短期內還有不少因素令樓價受壓，如新興市場走資問題、人民幣短期內急跌等因素都有機會拖累本港股市大跌，從而致樓價受壓。
不過關焯照認為，本港房屋供應依然短缺，需求不減下，料樓價會續升，又指該指數出現下調屬正常現象，「我諗呢個水平唞唞氣，但（未來）都係升，會繼續升上去。」
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