太古城凶宅層　越賣越好價一年三成交　呎價升見1.6萬

【蘋果日報】2013年1月，太古城發生一宗雙屍命案，一名母親用布條勒死10歲兒子後，再上吊自殺身亡，事件轟動全港。事過境遷，但此樓層一梯共八伙單位，全被銀行拒絕估價。不過在盲搶樓升溫下，極凶宅的左鄰右里已見承接。過去一年該樓層連賣三伙，且越賣越好價，呎價由1.2萬搶到1.6萬元。
記者：朱連峰
住在太古城的老街坊相信仍記得，2013年1月，翠榕閣一個低層單位，發生了雙屍命案。男戶主是當時香港大學中文學院講師于昕，其妻子患嚴重抑鬱，用布條勒死10歲兒子後，再上吊自殺身亡。單位淪為雙屍凶宅後，除了涉事單位，同層其餘7個單位也遭殃，被銀行列黑名單全面封殺，拒提供估值。
不過，樓市持續瘋癲及盤源短缺下，該太古城出事樓層竟短短一年連賣3伙。先是去年6月，同層面積1,015方呎的G室，以1,230萬元售出，呎價12,118元。同年7月，同層B室以1,288萬元沽出，呎價12,690元。今年樓價更瘋狂，同一樓層、實用面積922方呎的E室，上月以1,478萬元沽出，呎價16,030元，一年間呎價貴足三成！
單位原業主2014年11月才以890萬元買入，代理透露，單位今年4月放盤，屬交吉鎖匙盤，原叫價1,500萬元。現成交價較市價1,700萬元，低222萬元或一成。
本報翻查土地註冊處資料，該三個一年內賣出的凶宅同層單位，買家按英文併名推斷，料為本地人，罕有地無懼與凶宅為鄰。本月太古城首12天錄得3宗成交，以低質貨為主，平均呎價低見19,860元。
麗港城銀主盤開低百萬
二線屋苑續破頂。利嘉閣鮑允中稱，牛頭角宏光樓C座低層1室，實用面積386方呎，剛售592.8萬元，呎價15,358元，無論樓價及呎價均創屋苑新高。消息指，觀塘麗港城35座低層G室，實用面積517方呎，裝修殘裝，新近淪銀主盤本月24日拍賣，開價690萬元，呎價13,346元，低市價近100萬元。
公屋造價屢創新高。土地註冊處資料顯示，鴨脷洲利東邨東昌樓中層4室，實用面積490方呎，剛以575.9萬元連地價易手，呎價11,753元，成為港島區樓價歷來最高的公屋王。該公屋原由兩人聯名持有，2005年僅以28.7萬元向房屋署買入，是次賣樓補地價後料賺逾200萬元。